兄弟房产合同范本

兄弟房产合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就甲方名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产目前为空置状态，内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产相关款项。有权要求乙方按照合同约定使用房产。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房产进行合理处分。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于过户登记、产权变更等手续。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房产。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房产进行合理装修和改造。2.义务按照本合同约定按时足额支付房产相关款项。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施损失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房产转租、转借或用于抵押等其他非法用途。三、房产使用及费用承担1.房产使用乙方有权在本合同约定的期限内使用该房产，使用方式为[自住/出租等具体方式]。乙方应按照合同约定的使用方式合理使用房产，不得从事违法违规活动。2.费用承担乙方在使用房产期间应承担以下费用：物业管理费，按照物业管理公司规定的标准和时间按时缴纳。水电费、燃气费、有线电视费等生活费用，按照实际使用量向相关部门缴纳。如因乙方使用房产产生的其他相关费用，由乙方自行承担。甲方应承担与该房产相关的以下费用：房产的维修基金。因房产产权问题产生的费用，如产权纠纷处理费用等。四、房产款项支付1.支付方式及金额乙方应向甲方支付房产款项共计人民币[X]元。支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期支付时间和金额]。若为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全部款项支付至甲方指定账户。若为分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付人民币[X]元。第二期：在[具体日期]支付人民币[X]元。……2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房产过户及产权变更1.过户条件及时间在乙方按照本合同约定足额支付房产款项且满足法律法规规定的过户条件后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产产权变更至乙方名下。2.过户手续办理甲乙双方应共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续，并按照登记部门要求提供相关资料。办理过户手续所需的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房产真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或拖延办理的，每逾期一日，应按照房产款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付房产款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房产等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照房产款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字