写字楼委托协议书

写字楼委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），并有意委托乙方提供相关服务；乙方具备专业的写字楼管理及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方负责该写字楼的日常运营管理，包括但不限于写字楼的出租、招租、租户管理、物业管理、设施维护、安全保卫等相关工作，以确保写字楼的正常使用和运营。2.标的物详细说明该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。写字楼内部设施包括但不限于电梯、中央空调系统、消防系统、强弱电系统、给排水系统等。写字楼周边配套设施完善，交通便利，临近[交通枢纽名称]、[商业中心名称]等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解写字楼运营管理情况，要求乙方定期提供相关报告和资料。对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该写字楼的产权证明、相关图纸等资料，确保乙方能够全面了解写字楼情况。按照本协议约定向乙方支付委托服务费用。协助乙方处理与写字楼运营管理相关的外部关系，如协调与政府部门、相邻单位的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托服务费用。根据写字楼运营管理需要，制定合理的管理制度和工作流程。在法律法规允许的范围内，自主开展写字楼的出租、招租等运营活动。2.义务按照本协议约定的标准和要求，全面、认真地履行写字楼运营管理职责，确保写字楼的正常使用和运营。负责写字楼的日常维护保养，及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。做好写字楼的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，保障写字楼及租户的人身和财产安全。负责写字楼的环境卫生管理，定期进行清洁消毒，保持写字楼内环境整洁。建立健全租户档案，对租户的入住、迁出、变更等情况进行详细记录。按照法律法规规定，及时办理与写字楼运营管理相关的手续，如租赁合同备案等。定期向甲方汇报写字楼运营管理情况，提交书面报告，包括但不限于租户情况、租金收入、费用支出、设施设备运行状况等。三、委托服务费用及支付方式1.委托服务费用标准甲方按照以下方式向乙方支付委托服务费用：租金收入提成：乙方按照写字楼实际租金收入的[X]%向甲方收取委托服务费用。固定费用：每月向乙方支付固定费用[X]元，用于支付写字楼的日常运营管理成本，如人员工资、水电费、物业费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的委托服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行写字楼运营管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双