随州市购房合同范本

随州市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所拥有的位于随州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于随州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、暖气、燃气等]。上述附属设施设备的具体情况以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到银行通知或得知贷款未获批准之日起[X]日内，以现金方式支付剩余购房款给出卖人。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，提供必要的协助和资料。如因出卖人原因导致买受人未能按时获得银行贷款，出卖人应承担相应的违约责任。三、权利义务1.出卖人的权利义务权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。义务：保证所售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给买受人。在房屋交付前，负责办理房屋的相关手续，如产权登记、税费缴纳等，并承担相应费用。向买受人提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。对房屋的质量问题承担保修责任，按照国家和地方有关规定及本合同约定履行保修义务。2.买受人的权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、装修等，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续及相关产权登记手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本合同约定使用房屋及附属设施设备，承担相应的物业管理费用等。如因买受人原因导致房屋交付延迟或未能按时办理产权登记手续，买受人应承担相应的违约责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求。房屋的附属设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。出卖人已取得房屋的相关产权证书，并已按照规定缴纳相关税费。3.交付手续：在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带相关证件及资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，出卖人应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付给买受人。五、产权登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续：提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。协助买受人办理房屋产权证书的申请、审核、登记等手续。2.买受人应按照出卖人的要求提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续：如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，买受人应承担相应的违约责任。因出卖人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因给买受人造成其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定履行房屋质量保修义务，买受人有权要求出卖人承担维修责任，并赔偿因此遭受的数据损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续及相关产权登记手续，导致房屋交付延迟或未能按时办理产权登记手续，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽