转让房屋面积协议书

转让房屋面积协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，现双方就该房屋面积转让事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房橱柜等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋已取得的产权证书编号为[具体证书编号]，产权证书登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋面积转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋面积、质量、产权状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋面积转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等。在房屋面积转让过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让房屋面积，并协助办理相关手续。在取得房屋面积转让权益后，有权对该部分面积行使相应的权益，包括但不限于使用、处分等（但需符合法律法规及相关规定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋面积转让款。配合甲方办理房屋面积转让的相关手续，提供必要的文件、资料等。在房屋面积转让过程中，如因乙方原因导致出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋面积转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋面积转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋面积变更登记手续完成之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋面积转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋面积变更登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋面积变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理变更登记手续所需的文件、资料，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致变更登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关材料，并配合办理手续。如因乙方原因导致变更登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋面积变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋面积转让给第三方或对该房屋面积设定其他权利限制，导致乙方无法取得相应权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋面积变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处分受让的房屋面积或对该房屋面积设定其他权利限制，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各