仓库租赁补充条款合同协议

仓库租赁补充条款合同协议本协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方合法拥有位于中国______省______市______区______路______号（以下简称“租赁仓库”）的财产权利，并愿意根据本协议约定将其出租给乙方使用；乙方愿意根据本协议约定承租该仓库用于______（填写具体用途，如：仓储物流）。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁仓库事宜达成如下补充条款，以兹共同遵守：第一条适用主合同本协议适用于由甲方与乙方于______年______月______日签订的《仓库租赁合同》（合同编号：________________________）（以下简称“主合同”）。本协议未作约定的事项，仍按主合同约定执行。若本协议约定与主合同约定不一致，以本协议约定为准。第二条租金调整2.1经双方协商一致，自______年______月______日起，原主合同约定的每月租金标准调整为人民币______元整（大写：________________________元整）。2.2租金调整后的金额在本协议约定的剩余租赁期内固定不变，直至租赁期满。若租赁期满后乙方续租，租金调整事宜由双方届时另行协商确定。第三条租赁期限3.1主合同约定的租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议约定的租赁期限届满前______个月书面通知甲方。双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成书面协议。如届时双方未能就续租达成一致，则主合同到期后租赁关系自动终止，乙方应按约定办理退场手续。第四条仓库使用与改造4.1乙方承诺仅在主合同约定的用途范围内使用租赁仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得存储易燃、易爆、危险、违禁品或进行非法生产、经营活动。4.2如乙方确因使用需要，需对仓库进行装修或非结构性改造（以下简称“改造”），必须事先获得甲方书面同意。改造方案须提交甲方审核，且改造完成后应保证仓库结构安全，并恢复其原有功能及外观（日常损耗除外）。4.3所有改造费用均由乙方承担。如改造影响租赁仓库主体结构或增加出租方负担，乙方应事先征得甲方书面同意，并可能需补偿甲方因此遭受的损失。第五条维护与维修责任5.1租赁期间，租赁仓库主体结构及公共区域照明、消防设施等附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。5.2乙方使用不当或过失造成租赁仓库及其附属设施（不包括上述甲方负责的部分）损坏的，维修责任及费用由乙方承担。乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并配合甲方进行维修。5.3乙方应保证租赁仓库内部环境清洁，垃圾应按时清运至指定地点，相关清洁费用由乙方承担。第六条押金6.1主合同项下约定的押金金额不变，仍为人民币______元整（大写：________________________元整）。该押金用于担保乙方全面履行主合同项下的义务。6.2押金应在租赁期满、乙方结清所有租金、水电等费用并完成退场手续后______日内，由甲方无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁仓库或物品损坏、欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七条保险要求7.1乙方应在租赁仓库投入使用后______日内，向甲方提供由乙方自行购买的有效财产保险及公众责任险的保险单复印件备查。保险范围应涵盖租赁仓库及其内部主要财产，并能保障甲方利益。保险事故发生时，乙方应负责办理理赔事宜，并应及时通知甲方。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，本协议项下的违约责任仍按主合同相关约定执行。8.2若乙方违反本协议第四条约定，擅自进行影响结构的改造或改变用途，甲方有权单方解除主合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。8.3若乙方违反本协议第七条约定，未按要求购买或提供保险，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条通知双方就本协议相关事宜进行的所有通知、文件等均应按以下地址或联系方式送达：甲方：________________________乙方：________________________上述地址或联系方式变更时，一方应及时书面通知另一方。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议是主合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________________