仓库租赁合规协议2025年条款

仓库租赁合规协议2025年条款本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：[法定全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称“乙方”）：[法定全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方仓库事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于[具体地址]的仓库（以下简称“仓库”）给乙方使用。仓库的具体范围包括[详细描述租赁区域，如：库房A区、货架编号1-10排]，面积约为[具体面积]平方米。1.2仓库现状：交付时仓库主体结构完好，具备正常仓储条件。具体设施包括但不限于：[列明主要设施，如：库板、货架、照明系统、消防喷淋系统、监控摄像头、卸货平台等]。乙方确认已实地查看并了解仓库现状。1.3交付时间：甲方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的仓库交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[具体天数]日内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金包含的内容，如：库房使用费]。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.3付款方式：租金采用[月付/季付/年付]方式支付。3.4其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水电费：乙方使用仓库产生的电费、水费，按实际计量数由乙方承担，费用由甲方负责代收代缴，乙方应于收到缴费通知后[具体天数]日内支付。（2）物业管理费：仓库公共区域的物业管理费由乙方承担。（3）乙方自行安装、添置的设施设备的费用及维护费用。（4）乙方经营活动产生的相关税费。（5）其他应由乙方承担的费用：[根据实际情况补充]。除上述费用外，仓库本身的大修及共用设施维修费用由甲方承担。第四条使用目的与合规性条款4.1乙方承诺租赁仓库仅用于合法的[具体说明允许的用途，如：一般货物仓储、物流分拣]目的，并严格遵守国家及地方所有相关法律法规。4.2乙方保证其存储或处理的货物不包含任何危险品、易燃易爆品、有毒有害品、违禁品、走私品或任何可能危害仓库安全、环境、公共安全的物品。4.3乙方必须严格遵守消防法规，保证租赁区域内的物品堆放符合消防安全要求，不得堵塞消防通道，不得损坏消防设施。乙方应配合甲方的消防检查，并承担因其原因造成的消防安全责任。4.4乙方应遵守环境保护相关法律法规，妥善处理仓储活动产生的废弃物，不得造成环境污染。4.5如乙方从事《安全生产法》等法律法规规定需具备特定资质或条件的生产经营活动，乙方应确保具备相应的资质，并承担全部安全生产责任，确保其活动符合所有安全生产标准和要求。4.6乙方应在签订本协议后[具体天数]日内，向甲方提供其营业执照复印件及/或相关行业经营许可证明复印件备案。如法律法规要求乙方办理其他报备或许可手续，乙方负责办理并提交给甲方备案。4.7若本协议签订后或租赁期间，相关法律法规发生变更，甲乙双方均应遵守新的法律法规规定。如新法规对甲方或乙方产生重大影响，双方应就协议内容进行相应调整。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定，按时交付仓库并保证其结构安全。（2）保证其对出租的仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。（3）负责维护仓库主体结构、屋顶、外墙、公共区域设施等的正常使用和维护。（4）有权监督乙方是否按照本协议约定及法律法规使用仓库。（5）有权按照本协议约定收取租金及其他应承担的费用。（6）除本协议另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁区域内的合法经营活动。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定，支付租金及其他应承担的费用。（2）按照本协议约定的用途和相关规定，合理、安全地使用仓库，爱护仓库设施，不得擅自改变仓库结构或进行大规模改造。如需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。（3）负责租赁区域内部的日常清洁和维护。（4）确保其员工或允许进入仓库的其他人员遵守本协议约定及仓库管理规定。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁仓库转租、转借给第三方使用。（6）负责租赁区域内的货物安全管理，并承担因其货物造成的一切损失。（7）根据本协议第四条约定，履行各项合规性义务。第六条维修责任6.1租赁期间，因乙方使用或保管不当造成的仓库内部设施损坏（包括乙方自行添置的设施），由乙方负责维修或赔偿。6.2租赁期间，仓库主体结构、屋顶、外墙、消防系统、监控系统等共用设施及其正常运行所需的维修，由甲方负责。日常维护由甲方负责，乙方应配合。6.3因维修给对方造成不便或损失的，责任方应予以赔偿。6.4任何一方发现影响安全或正常使用的紧急情况，应立即通知对方并采取必要的应急措施。第七条保险7.1乙方必须在本协议生效后[具体天数]日内，为租赁仓库及其内部物品、设备购买足额的财产保险，并附加公众责任险。保险范围应涵盖火灾、爆炸、自然灾害等风险。7.2乙方应在投保后[具体天数]日内，将保险单副本交予甲方备案。保险金额应足以覆盖仓库及内部物品的价值。7.3乙方应确保保险条款中明确将甲方列为共同被保险人或受益人，或约定在发生保险事故时，保险公司可直接赔付给甲方相应损失。7.4甲方应自行负责其财产（仓库主体等）的保险。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意。8.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁仓库用途，从事非法活动或存放危险、违禁物品的。（3）乙方擅自将仓库转租、转借给他人的。（4）乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，经甲方书面催告后仍未支付的。（5）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。8.3租赁期满，本协议自动终止。8.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方应在收到终止或解除通知后[具体天数]日内，将仓库腾空并交付给甲方。甲乙双方应进行现场验收，并结清所有费用。乙方应将其存放在仓库内的物品搬出，逾期未搬的，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。因乙方原因造成的仓库损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方违反本协议第四条关于合规性约定的，甲方有权立即解除本协议，收回仓库，并要求乙方承担因其违约行为造成的一切损失，包括但不限于甲方为处理该违约行为所支付的费用。9.3因乙方原因导致仓库或他人财产、人身受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4甲方违反本协议约定，未能按时交付符合条件的仓库，每逾期一日，应按当期租金的[具体比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。9.5任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/仓库所在地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1甲乙双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）向本协议载明的地址或联系方式发送的通知，在送达时视为有效送达。第十三条其他条款13.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。13.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3若一方根据本协议将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方，须经另一方书面同意。13.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.5本协议一式[具体份数，如：肆]份，甲方执[具体份数，如：贰]份，