仓库租赁消防协议2025年规范版

仓库租赁消防协议2025年规范版甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[出租方地址]联系方式：[电话]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[电话]根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规、标准规范，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”）的消防安全管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条协议依据本协议依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、GB50016《建筑设计防火规范》（最新版）、GB15603《消防安全标志设置标准》及其他适用法律法规和标准规范签订。第二条适用范围本协议适用于租赁仓库[具体范围描述，如：X号楼X层X区域]的消防安全管理。双方应共同遵守国家及地方消防安全规定，确保租赁仓库的消防安全。第三条双方声明与承诺1.甲方承诺：租赁仓库的建筑结构、防火分区、安全疏散、消防设施等基本符合国家消防规范要求，并保证租赁期间保持其基本消防安全条件。甲方已向乙方告知租赁仓库主要的消防风险点及预防措施。2.乙方承诺：将租赁仓库用于合法的存储目的，严格遵守国家消防法规、地方消防安全管理规定及本协议约定的各项消防安全要求，确保其经营活动符合消防安全条件。第四条甲方主要消防安全责任1.甲方负责保证租赁仓库公共区域的建筑结构、防火分隔、安全疏散设施（包括但不限于防火门、疏散楼梯、疏散通道、应急照明、疏散指示标志等）持续符合国家消防规范要求。2.甲方负责租赁仓库公共区域消防设施、器材（包括但不限于消防栓、灭火器、消防水带、水枪等）的日常检查、维护、维修和更换，确保其完好有效。相关费用由甲方承担。3.甲方应定期（建议每月或根据地方要求）对租赁仓库的公共消防安全部位进行防火检查、巡查，并做好记录。检查内容包括但不限于安全出口、疏散通道是否畅通，消防设施器材是否完好有效，用火用电管理是否规范等。4.甲方应在租赁仓库的显著位置设置消防安全提示标志，并对乙方进行必要的消防安全告知。5.甲方应根据国家规定和地方要求，参与或配合制定覆盖整个租赁仓库的灭火和应急疏散预案，并组织定期演练。6.在乙方提出合理消防安全需求且符合规定并可能涉及公共区域改造时，甲方应予以配合或提供必要支持（具体费用承担方式另行协商或按法律规定）。第五条乙方主要消防安全责任1.乙方承担租赁仓库内部区域（包括乙方使用的一切设施、设备、装修、存储物品等）的消防安全管理责任。2.乙方负责租赁仓库内部使用的消防设施、器材的日常检查、维护和保养，确保其处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换并承担费用。乙方应建立内部消防设施器材管理台账。3.乙方应建立覆盖其内部区域的消防安全自我检查、巡查制度，明确检查内容、频次和责任人，检查结果应记录在案，发现隐患及时整改，并告知甲方。对甲方提出的消防隐患，乙方应积极配合整改。4.乙方有权制止租赁仓库内有碍消防安全的行为。5.乙方应对其员工进行上岗前的消防安全培训和定期的消防知识、技能培训，培训内容应包括本协议约定及国家法规要求的消防安全职责、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等。6.乙方应严格遵守国家及地方有关电力、电器使用的消防安全规定，不私拉乱接电线，不使用大功率、不合格的电器设备。所有电气线路、设备的安装、维修应由具备相应资质的人员进行，并确保符合消防安全要求。7.乙方进行任何用火、动火作业（包括但不限于焊接、切割、打磨等），必须事先向甲方提出申请，获得批准，并制定详细的安全措施，作业现场配备足够的消防器材，作业结束后彻底清理现场，消除火种。动火作业许可证应按规定存档。8.乙方存储的物品应符合消防安全要求，特别是易燃易爆危险品的存放，必须严格遵守国家规定，确保与明火、热源、电源等保持安全距离，并采取相应的隔离、防护措施。9.乙方应保持其租赁区域内的消防通道、安全出口畅通，不得堆放物品、设置障碍物或锁闭出口。垃圾、废料应定期清理，保持整洁。10.乙方应参与甲方组织或共同制定的灭火和应急疏散预案中涉及自身责任区域的部分，并按照预案要求履行职责，积极配合应急处置工作。11.乙方应自行购买足额的公众责任险或相关消防安全责任险，并将保险单复印件交予甲方备案。保险期间应覆盖本协议有效期。第六条双方协作与沟通1.双方应建立消防安全信息通报机制，及时就租赁仓库的消防安全状况、检查发现的问题、隐患整改情况等进行沟通。2.双方可根据需要约定定期或不定期进行联合消防安全检查，检查结果应形成记录，并共同确认整改措施。3.发生火灾、火灾隐患或其他消防安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按约定或法定程序及时报告有关部门，同时相互配合，协同处置。第七条违约责任1.甲方未能履行本协议第四条约定的消防安全责任，导致发生火灾事故或造成乙方人员伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未能履行本协议第五条约定的消防安全责任，导致发生火灾事故或造成甲方、第三方人员伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本协议第五条第6、7、8、9款规定，存在明显违反消防安全规定的行为，经甲方或有关部门指出后拒不改正的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节对乙方处以罚款[可约定具体金额或比例]，情节严重的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复损失、支付违约金等。4.因一方违约行为给对方造成经济损失的，违约方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。5.双方任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现或造成不良影响的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁委员会名称，如不选则填写]仲裁委员会申请仲裁，或向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议期限与终止1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至租赁合同终止日止。2.租赁合同正常终止或解除时，本协议自动终止。如租赁合同续租，双方应另行协商是否续签本消防协议或对原协议进行修改。3.协议终止或解除后，乙方应在[约定时间，如：5]日内对其租赁区域内的消防设施、器材进行检查、整理，确保其能够安全移交给甲方或按照租赁合同约定处理，并清理区域内所有物品，恢复原状或按照租赁合同约定履行交接义务。乙方遗留物品造成消防设施损坏或影响安全的，应负责修复或赔偿。第十条其他条款1.本协议是租赁合同不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.双方应将本协议及协议涉及的重要消防安全信息（如应急预案、责任人联系方式等）向各自员工进行告知。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议中约定的“日”指自然日，“月”指公历月份，“年”指公历年份。5.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。6.本协议一式[贰]份，甲方执[壹]