建设车库合同协议

建设车库合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建设车库的需求，乙方具备建设车库的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：位于[具体地址]，该地块的土地使用权人为甲方，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.车库规格：车库为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。具体尺寸如下：长[X]米，宽[X]米，高度不低于[X]米。3.结构形式：采用[结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保车库具有足够的强度、稳定性和抗震性能，符合国家及地方现行的建筑设计规范和安全标准。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砂石料应质地坚硬、洁净，门窗采用[品牌及型号]等。车库内的照明、通风、消防等设备应选用质量可靠、性能优良的产品，并符合相关安全标准。照明灯具应满足车库正常使用及应急照明要求；通风系统应保证车库内空气流通良好；消防设备应配备齐全且能正常运行，符合消防部门的验收标准。5.装修标准车库地面采用[地面装修材料及工艺，如耐磨地坪漆等]，墙面采用[墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面后刷白色乳胶漆等]，顶面采用[顶面装修材料及工艺，如矿棉板吊顶等]。车库入口处应设置雨棚，雨棚采用[雨棚材质及样式，如钢结构玻璃雨棚等]。车库内设置停车位划线及标识，停车位尺寸为[长X宽]，并配备必要的交通指示标志。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到协议约定标准。对车库建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，有知情权和决策权。2.义务向乙方提供建设车库所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理建设车库过程中所需的各项审批手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和支持。在车库建设期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况和相关规范要求，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照协议约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范和安全标准进行车库建设，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责采购和供应本协议约定的建筑材料及设备，并保证其质量符合国家标准及行业规范。对采购的材料和设备进行检验和试验，向甲方提供质量合格证明文件。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量情况、存在的问题及解决方案等。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等，协助甲方办理工程竣工验收手续。在质保期内，对车库质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本车库建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工建设。乙方应在开工前完成施工场地的“三通一平”工作，并具备施工条件。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[X]天内竣工交付。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期顺延：因下列原因导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未按照协议约定提供施工所需资料或支付工程款；因周边关系导致乙方无法正常施工，且甲方未能及时解决；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到优良等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工及竣工验收中的质量责任。3.中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键部位完成后，乙方应组织甲方及相关部门进行中间验收。中间验收合格后方可进行下一道工序施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿整改，直至达到协议约定标准。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三人造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的确[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定采购和使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料及设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或工程相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经对方书面同意，并按照协议约定承担相应的违约责任。2.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等