公寓融资合同范本

公寓融资合同范本合同编号：[具体编号]甲方（融资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（投资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处公寓物业（以下简称“该公寓”），并有意通过融资方式获取资金用于公寓的相关建设、运营或其他合法用途；乙方基于对该公寓项目的认可，愿意向甲方提供融资支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下公寓融资合同：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.公寓现状：公寓为[具体建筑结构及楼层情况]，目前已完成[已完成的建设阶段及装修情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。3.公寓用途：公寓主要用于[居住、出租或其他具体用途说明]。二、融资金额及支付方式1.融资金额：乙方同意向甲方提供融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：双方约定，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将融资款的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在满足以下条件后[X]个工作日内支付：[详细说明支付剩余款项的条件，如公寓取得相关验收合格证明等]。三、融资期限1.本融资期限自本合同生效之日起至[到期日期]止，共计[X]个月。2.如甲方在融资期限届满前提前还款，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。提前还款的金额及方式按照本合同约定执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用融资款。在符合法律规定及本合同约定的前提下，有权自主决定公寓的经营管理方式，但应确保公寓运营符合法律法规及本合同约定的用途。对乙方的监督检查工作予以配合，但有权要求乙方在合理范围内进行，不得干扰公寓的正常经营活动。2.义务：向乙方如实提供与公寓相关的所有信息，包括但不限于公寓的产权情况、建设进度、运营状况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用融资款，不得擅自改变资金用途。如因特殊情况需要改变资金用途，应提前书面通知乙方并取得乙方书面同意。在融资期限内，负责公寓的日常经营管理，确保公寓的安全运营，维护公寓的良好状态。承担公寓运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等。按照本合同约定按时足额偿还融资款本金及利息（如有）。在融资期限届满或本合同提前终止后，按照乙方要求办理公寓相关资产的交接手续，并确保公寓资产的完好无损。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供与公寓相关的信息，并对甲方使用融资款的情况进行监督检查。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。在融资期限届满或本合同提前终止后，有权要求甲方按照约定归还融资款本金及利息（如有），并对公寓相关资产进行处置以实现自身债权。2.义务：按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付融资款。尊重甲方对公寓的自主经营权，不得干涉甲方的正常经营活动，但有权对公寓的经营管理提出合理建议和监督意见。对甲方提供的与公寓相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。五、利息及还款方式1.利息约定：双方约定，本次融资的利息为[年利率%]。利息计算方式为：利息=融资款本金×年利率×实际融资天数/365。2.还款方式：甲方应按照以下方式分期偿还融资款本金：在融资期限届满前第[X]个月开始，每月[具体日期]偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），直至融资款本金全部偿还完毕。在偿还本金的同时，应按照上述利息计算方式支付当期利息。若甲方选择提前还款，提前还款部分的利息按照实际使用天数计算，多退少补。六、担保条款1.为确保甲方按时足额偿还融资款本金及利息，甲方同意以该公寓的[具体产权份额或全部产权]为本次融资提供抵押担保。双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，到相关不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括融资款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2.如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付融资款本金或利息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部融资款本金、利息及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若甲方擅自改变融资款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照改变用途金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方拒不纠正，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部融资款本金、利息及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付融资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付全部融资款及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.在本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，包括但不限于融资款的结算、抵押物的处置等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，