房屋购房权协议书

房屋购房权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购房权，乙方愿意受让该购房权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购房权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋目前处于[在建/已建成等]状态，预计交付时间为[具体时间]。2.购房权情况甲方通过[购买渠道，如开发商处购买、拍卖取得等]方式获得该房屋的购房权，目前甲方尚未与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。甲方承诺其拥有该房屋购房权的合法性及完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方按照协议履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关购房权转让手续。2.义务向乙方如实披露该房屋购房权的详细情况，包括但不限于取得购房权的方式、房屋现状、相关费用缴纳情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与开发商进行沟通，确保乙方能够顺利行使购房权，签订正式的《商品房买卖合同》。在本协议履行过程中，积极配合乙方办理与购房权转让相关的一切手续，提供必要的文件和资料。保证该房屋购房权未被转让给第三方，且不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋购房权或遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保乙方顺利取得该房屋购房权。在签订正式《商品房买卖合同》前，有权对该房屋的相关情况进行核实和了解。在符合法律法规及开发商要求的前提下，有权以自己的名义与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房权转让款。配合甲方办理与购房权转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在签订正式《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行相关义务，承担该房屋的购房款支付、税费缴纳等责任。尊重甲方的合法权益及隐私，不得将本协议内容及相关信息泄露给第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付房屋购房权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：在甲方协助乙方与开发商签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、购房权转让手续办理1.甲方应在收到乙方定金后[X]日内，向乙方提供其与开发商沟通购房权转让事宜的相关文件和资料，并协助乙方与开发商取得联系，沟通购房权转让的具体事宜。2.在乙方与开发商达成一致意见后，甲方应在[X]日内，配合乙方办理购房权转让的书面确认手续，确保乙方能够顺利以自己的名义与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。3.乙方应在签订正式《商品房买卖合同》后[X]日内，将该合同副本提供给甲方备案。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋购房权或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因无法取得购房权而遭受的直接经济损失及可得利益损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房价上涨导致的差价损失等。承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失及可得利益损失，包括但不限于甲方因与乙方协商购房权转让事宜所产生的费用、因无法将购房权转让给第三方而遭受的损失等。承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方怠于履行义务导致损失扩大的，应就扩大的损失承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具