房子共协议书模板

房子共协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有[房屋具体地址]的房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本房子共协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物详细说明1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋的房产证号为[房产证具体编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋相关事务的决策，如房屋的出租、出售、重大修缮等事项。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时支付与房屋相关的费用、维护房屋的正常使用等。不得擅自处分房屋共有权益，如需处分，应经乙方书面同意，并按照法定程序进行。协助乙方办理与房屋共有相关的手续，如产权登记变更等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋相关事务的决策，如房屋的出租、出售、重大修缮等事项。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时支付与房屋相关的费用、维护房屋的正常使用等。不得擅自处分房屋共有权益，如需处分，应经甲方书面同意，并按照法定程序进行。协助甲方办理与房屋共有相关的手续，如产权登记变更等。三、共有方式及份额1.甲乙双方对本协议所涉房屋采取[共同共有/按份共有]的方式。2.若为按份共有，双方约定各自的共有份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。四、费用分担1.物业费甲乙双方按照房屋共有份额分担每月的物业费。物业费标准按照物业管理公司与小区业主委员会签订的物业服务合同执行，目前每月物业费金额为[X]元。甲方应承担的物业费金额为每月[X]元，乙方应承担的物业费金额为每月[X]元。双方应于每月[具体缴费日期]前将各自应承担的物业费支付至物业管理公司指定账户。2.水电费房屋的水电费按照实际使用量由甲乙双方按照房屋共有份额分担。水电费缴费周期为[具体缴费周期，如月/季度等]。甲方应承担的水电费金额根据实际使用情况于缴费周期结束后[X]日内支付，乙方应承担的水电费金额根据实际使用情况于缴费周期结束后[X]日内支付。3.房屋维修费用因房屋正常使用需要进行的维修费用，由甲乙双方按照房屋共有份额分担。维修费用包括但不限于房屋主体结构维修、设施设备维修等。对于金额较小（单次维修费用不超过[X]元）的维修项目，可由双方协商后决定由一方先行垫付，维修完成后，另一方应按照共有份额将应承担的费用支付给垫付方。对于金额较大（单次维修费用超过[X]元）的维修项目，双方应共同协商维修方案，并按照共有份额分担维修费用。维修费用支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。五、房屋使用与管理1.使用原则甲乙双方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。在使用房屋过程中，应注意保护房屋及附属设施设备，如因一方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.出租管理若双方协商一致将房屋出租，应共同制定房屋出租方案，包括但不限于租金标准、租赁期限、租赁用途等。租金收入由双方按照房屋共有份额分配。租金收取方式为[具体收取方式，如甲方收取/乙方收取/双方共同收取等]，租金应于每月[具体支付日期]前支付至双方共同指定的账户。在租赁期间，甲乙双方应共同履行与承租人签订的租赁合同约定的义务，如协助承租人解决房屋使用过程中的问题等。3.出售管理若双方协商一致出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或律师事务所办理房屋出售相关手续。房屋出售价格应经双方协商确定，出售所得款项由双方按照房屋共有份额分配。分配方式为[具体分配方式，如一次性分配/扣除相关费用后分配等]。在房屋出售过程中，甲乙双方应共同配合办理房屋产权过户等手续，确保交易顺利完成。六、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将双方作为房屋的共同共有人/按份共有人登记在房产证上。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由甲乙双方按照房屋共有份额分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处分房屋共有权益等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处分房屋共有权益等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务，并有权解除本协议。因解除本协议给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.