房子转户写协议书

房子转户写协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转户给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。同时，该房屋所占用的土地使用权及相关权益一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转户款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋转户的相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理产权过户登记等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。在房屋转户期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借或进行其他影响乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转户手续。在办理房屋转户手续过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的相关文件资料。自本协议生效之日起，享有该房屋的占有、使用权益（在未办理完产权过户登记手续前，使用权益应符合法律法规及当地政策规定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转户款项。积极配合甲方办理房屋转户的相关手续，提供必要的文件资料，并按照要求缴纳办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用。在房屋转户手续办理完毕前，妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋转户款项及支付方式1.房屋转户款项双方经协商一致，确定该房屋转户总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转户款项：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋转户手续办理完毕后，抵作房屋转户款项。首付款：乙方在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，且乙方实际取得房屋产权证书后[X]日内,乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付及相关事项1.房屋交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持现状，无任何损坏或拆除情况（正常使用损耗除外）。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、物品清单等内容。如发现房屋存在任何问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应责任。五、产权过户登记手续1.办理时间甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关文件资料，并配合不动产登记机构的要求办理各项手续。如因甲方原因导致办理手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转户总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因该房屋转户事宜产生的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋转户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋转户总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转户总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋出租、出借或进行其他影响乙方权益的处分行为，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方遭受的实际损失计算，包括但不限于租金损失、房屋增值损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付房屋转户款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转户总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋转户手续或未妥善使用房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照甲方遭受的实际损失计算，包括但不限于办理手续延误产生的费用、房屋损坏修复费用等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之