包玉米地合同范本

包玉米地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方玉米地事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的玉米地出租给乙方。该土地四至为：东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。2.土地现状：该玉米地目前种植有[当前种植作物情况]，土地肥力状况良好，具备灌溉条件，灌溉水源为[水源描述]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金标准为每亩每年[X]元，租金随市场行情波动每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如参照当地同类土地租金增长比例等]执行。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用玉米地，有权制止乙方损害土地及农作物的行为。在租赁期限内，甲方有权对玉米地的使用情况进行检查。2.义务保证所提供的玉米地具有合法的出租权，无任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方解决在玉米地使用过程中遇到的与周边相邻关系等相关问题，但因乙方自身原因导致的除外。按照合同约定提供玉米地及相关附属设施，确保乙方能够正常开展农业生产活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营、管理玉米地，种植符合法律法规及农业生产规范的农作物。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和保障。在租赁期限届满或合同提前解除时，有权按照合同约定对玉米地内的农作物及相关设施进行处置。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用玉米地，不得改变土地用途，不得进行掠夺性经营，确保土地肥力不降低。如需对土地进行改良或建设必要的农业生产设施，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏土地的整体结构和生态环境。负责玉米地的日常管理和维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等工作，承担因管理不善导致的一切损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将玉米地转租、转让或转借他人。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的各项规定，合法开展农业生产活动。租赁期满或合同解除时，乙方应将玉米地及附属设施完好无损地交还甲方。五、农作物处置1.在租赁期限内，乙方种植的农作物归乙方所有，乙方有权自主决定农作物的收获、销售等处置方式。2.租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应在[具体期限]内清理完毕玉米地内的农作物。如乙方未及时清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、灌溉及其他设施使用1.甲方应保证玉米地现有的灌溉设施能够正常使用，乙方有权在租赁期限内合理使用该灌溉设施进行农作物灌溉。如灌溉设施出现故障，甲方应及时维修，维修费用由[承担方]承担。2.对于玉米地内现有的其他附属设施，如田间道路、排水渠道等，乙方应负责维护和合理使用，不得擅自破坏或改变其用途。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供玉米地或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或转借玉米地，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已种植的农作物归甲方所有，甲方有权自行处置。4.若乙方因管理不善导致土地肥力降低、农作物遭受重大损失或对玉米地及附属设施造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除，双方应按照公平合理的原则分担损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜