房屋自售合同范本

房屋自售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]6.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、转账等具体方式]，转账支付的，乙方应将款项转至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。首付款到账后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担因虚假陈述或隐瞒事实给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。在合同签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋价款、利息、乙方已支付的相关费用、乙方因购买该房屋所遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条约定执行。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费、物业费等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。附属设施设备包括但不限于房屋内的装修、门窗、水电设施、厨卫设备、供暖设备、燃气设备等。如交付时发现房屋及其附属设施设备存在损坏或无法正常使用的情况，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。因甲方未及时修复或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同履行期间及房屋交付后，应尊重乙方对房屋的使用权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。对房屋质量及权属情况进行查验、了解，如发现问题有权要求甲方按照合同约定处理。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。如乙方未按照合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，应按照合同约定支付相应款项，并妥善保管已支付款项的凭证。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行查验。如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责处理。在合同履行期间及房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋未能按时交付的，责任由乙方自行承担。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方对房屋及其附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋的实际面积、户型、结构、装修、水电设施、厨卫设备、供暖设备、燃气设备等是否与合同约定相符。如查验发现问题，双方应在交接清单上注明，并由甲方负责在规定时间内修复或更换。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。五、房屋产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续所需的签字、盖章等行为。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条约定执行。因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，责任由乙方自行承担。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。如因政策调整导致税费项目及承担比例发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失时，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或保证房屋产权清晰等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋价款、利息、乙方已支付的相关费用、乙方因购买该房屋所遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款、配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容如有与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本