房产分割共协议书

房产分割共协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房产分割共协议书（以下简称“本协议”）。一、房产基本情况1.房产位置：[房产具体地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]4.房产证号：[具体房产证编号]5.购房时间：[购买房产的具体日期]6.购房价格：人民币[X]元7.付款方式：[如一次性付款、银行贷款等]二、房产分割方式经甲乙双方协商一致，同意将上述房产按照以下方式进行分割：1.甲方份额：甲方享有该房产[X]%的份额，即[具体份额对应的房产面积]平方米。2.乙方份额：乙方享有该房产[X]%的份额，即[具体份额对应的房产面积]平方米。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求乙方配合办理与房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，承担与房产份额相关的税费及其他费用。不得擅自改变房产的结构、用途等，如需对房产进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并不得损害乙方利益。在使用房产过程中，应合理使用，不得故意损坏房产，如因甲方原因造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求甲方配合办理与房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，承担与房产份额相关的税费及其他费用。不得擅自改变房产的结构、用途等，如需对房产进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。在使用房产过程中，应合理使用，不得故意损坏房产，如因乙方原因造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额按照本协议约定登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、房产使用与维护1.双方应共同合理使用房产，不得在房产内从事违法违规活动。2.对于房产的日常维护、维修等事项，双方应协商确定责任分担方式。如遇重大维修事项，所需费用较大的，由双方按照房产份额比例分担。3.任何一方如需出租其名下的房产份额，应提前通知另一方，同等条件下，另一方享有优先承租权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，拒绝配合办理房产份额变更登记手续或其他相关手续的，应按照房产总价值的[X]%向另一方支付违约金，并应继续履行协助办理手续的义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补