房产过户协议合同

房产过户协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于【房产具体地址】的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房产证号为【房产证具体编号】，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于【房产具体地址】，具体门牌号为。2.房屋结构：【描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等】3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为平方米，以房产证登记面积为准。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于【列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等】。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该房产转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：在本协议签订之日起日内，乙方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款：在房产过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付尾款人民币元整（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在任何纠纷或障碍，影响乙方取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产不存在任何欠费情况。在房产交付时，保证该房产保持现状，不得损坏或拆除附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房产转让价格的%向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房产交付后，按照相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证等相关资料，并共同对房产及附属设施进行查验。如发现房产及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.交付标准：该房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、附属设施等应符合正常使用状态。五、过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理费用：办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加的，双方应协商解决。3.办理流程：甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，准备齐全办理过户手续所需的资料，并配合完成各项手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、现场勘查等。在办理过户手续过程中，如遇问题或需要补充资料的，双方应及时沟通并共同解决。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致房产过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应在违约行为发生之日起日内，向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失差额。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同