公墓地买卖协议书

公墓地买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体公墓名称及地址]的公墓地一处，乙方有意购买该公墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公墓地位置：该公墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.墓穴规格：墓穴为[具体规格，如双穴或单穴，长、宽、深尺寸等]，采用[具体材质，如石材等]建造，墓穴内部配备[简要说明内部设施，如骨灰盒放置台等]。3.附属设施：公墓地周边配备有[描述附属设施，如绿化、道路等]，以保障墓区的整体环境和使用便利性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取公墓地购买款项。对所出售的公墓地享有合法权益，保证出售行为的合法性。2.义务向乙方提供公墓地的合法权属证明及相关资料，确保乙方对该公墓地的合法性、真实性及完整性有充分了解。按照约定的时间和标准，将公墓地交付给乙方使用。交付时，应保证公墓地符合本协议约定的规格和质量要求，无任何质量问题或权属纠纷。协助乙方办理与公墓地使用相关的手续，如申请墓穴使用证等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在公墓地使用期限内，维护墓区的公共设施和环境，确保墓区的正常秩序和安全性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的公墓地。在公墓地使用期限内，享有对公墓地的占有、使用和收益权（如经允许进行适当的纪念活动等）。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付公墓地购买款项。遵守国家法律法规及公墓管理规定，合理使用公墓地，不得从事任何损害公墓地设施、环境及其他墓主权益的行为。在公墓地使用过程中，如需对公墓地进行修缮、改造或其他变动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责对公墓地的日常维护和管理，保持墓穴的整洁卫生。三、公墓地购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的公墓地购买款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含公墓地的土地使用权费用、墓穴建造费用及相关配套设施费用等。2.支付方式首付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体交付时间或条件达成后]支付给甲方。四、公墓地使用期限1.乙方对公墓地的使用期限为[具体期限，自协议生效之日起计算]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应按照届时公墓管理部门的规定及本协议约定办理相关续期手续。2.在使用期限内，如因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致公墓地无法继续使用，甲方应协助乙方按照相关规定妥善处理后续事宜，双方互不承担违约责任。但甲方应根据实际使用情况，按照合理比例退还乙方剩余期限的购买款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付公墓地或提供相关权属证明及资料，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规及公墓管理规定，擅自对公墓地进行改变或从事损害公墓地设施、环境及其他墓主权益的行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他相关方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，收回公墓地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购买款项的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字