房屋预订租协议书

房屋预订租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿预订租赁甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋预订租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方保证交付给乙方预订租赁的房屋现状良好，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、卫生设施等能够正常使用。乙方有权在预订租赁期间对房屋进行必要的检查，但不得故意损坏房屋设施。二、预订租赁期限1.本预订租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。在有效期内，乙方享有优先预订租赁该房屋的权利。2.若乙方在有效期内明确表示放弃预订租赁该房屋，或未能按照本协议约定履行相关义务，甲方有权解除本协议，并另行处置该房屋。3.在有效期届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否确定租赁该房屋。若乙方确定租赁，双方应在有效期届满后的[X]天内签订正式的房屋租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋预订租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在预订租赁期间按照以下方式支付租金：若乙方在有效期内确定租赁该房屋，应在签订正式房屋租赁合同之日向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应按照正式房屋租赁合同约定的租金支付周期按时支付租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，若发现乙方有违反本协议约定或损害房屋设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在本协议有效期内，若乙方未按照约定确定租赁该房屋，甲方有权将房屋另行出租给他人。2.义务保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，拥有房屋的合法产权或使用权，并有权出租该房屋。在预订租赁期间，应保证房屋处于可使用状态，负责对房屋的主体结构及重大设施进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用年限等信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议有效期内，享有优先预订租赁该房屋的权利。在确定租赁该房屋后，有权按照约定使用房屋，并要求甲方保证房屋的正常使用功能。有权对房屋的使用情况提出合理建议，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务在预订租赁期间，应按照本协议约定按时支付租金及押金（若有）。不得擅自改变房屋的结构、用途及外貌，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造不得损害房屋及其他设施，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。应妥善使用房屋及屋内设施，合理维护房屋环境卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在本协议有效期内，若确定不租赁该房屋，应提前书面通知甲方，并配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常预订租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为预订租赁房屋所支付的合理费用、因无法租赁房屋而产生的经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或外貌，或故意损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担赔偿责任。乙方应按照损失的实际价值进行赔偿，若损失价值无法确定，双方可协商确定赔偿金额，协商不成的，可通过法律途径解决。4.若乙方在本协议有效期内明确表示放弃预订租赁该房屋，或未能按照约定在有效期届满前书面通知甲方是否确定租赁，甲方有权扣除乙方已支付的部分费用作为违约金（具体扣除金额由双方协商确定），剩余费用应退还乙方。六、争议解决1.在本协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七．其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同