房子购房合同范本

房子购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于（具体地址），该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。2.该房屋户型为室厅厨卫，朝向为，所在楼层为层，共层，房屋结构为。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备，如空调台、电视台、热水器台、厨房橱柜套等]。（二）土地性质及使用年限1.该房屋所占用的土地性质为[土地性质类型，如出让、划拨等]，土地使用年限自年月日起至年月日止。2.出卖人应确保该土地使用年限的合法性及完整性，不存在任何土地使用权益纠纷，且该房屋在土地使用年限内可正常办理相关产权手续及进行合法交易。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款及相关费用。2.出卖人应保证所售房屋的合法性、完整性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、产权纠纷等影响房屋正常交易及买受人取得产权的情形。3.出卖人应在本合同签订后日内，向买受人提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续，确保买受人在规定时间内取得房屋所有权证书。4.出卖人应按照合同约定的交付时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给买受人。交付前，出卖人应负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备完好无损。5.出卖人应如实告知买受人房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因出卖人故意隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋产权登记手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款及相关费用。3.买受人应在签订本合同前，对房屋的现状、质量、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。4.买受人应积极配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费及费用。5.买受人在接收房屋后，应按照房屋的使用性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。三、购房款及支付方式（一）购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币元（大写：元整）。（二）支付方式及时间节点1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币元（大写：元整）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：买受人应在年月日前，向出卖人支付购房款人民币元（大写：元整），占购房款总额的%。3.贷款：如买受人需要办理银行贷款支付购房款，应在签订本合同后日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。买受人应在银行贷款审批通过后日内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在贷款未能发放之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在出卖人按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给买受人，并协助买受人办理完房屋产权登记手续后日内，买受人应向出卖人支付购房款尾款人民币元（大写：元整）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给买受人。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并正常使用。3.出卖人已按照合同约定完成房屋的装修及附属设施设备的配备。（三）交付手续1.出卖人应提前日书面通知买受人办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.买受人应在接到交付通知后日内，携带本人身份证及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如买受人未能在规定时间内办理交付手续，视为买受人同意接收房屋，房屋交付时间以出卖人通知的交付时间为准。3.双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交付验收单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，买受人应在验收单上注明，出卖人应负责在日内进行整改或修复，直至符合合同约定的交付标准。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费及费用明细]承担。（三）违约责任如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋所有权证书，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的全部损失。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。2.如出卖人所售房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的%支付违约金。2.如买受人擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，买受人应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用及赔偿出卖人遭受的损失。3.如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋所有权证书的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.