农村收房合同范本

农村收房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如前后院、水井、化粪池、储物棚等]。房屋装修情况为[装修程度描述，如精装修、简装修等]，具体装修内容包括[详细说明装修材料、装修风格等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地]，土地使用证号为[具体证号]。土地面积为[X]平方米，东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的所有权及处分权。义务保证该房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用历史、是否存在质量问题等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续及相关证件变更手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该房屋处于可正常交付使用的状态。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及附属设施，并办理相关过户手续。在房屋交付后，对该房屋享有合法的占有、使用和收益权。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋过户手续及相关证件变更手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可该房屋及附属设施的现状。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件该房屋及附属设施应保持完好无损，符合本合同约定的交付标准。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、土地使用证等资料原件，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续在房屋交付当日，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得完整产权的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、法律费用等。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续及相关证件变更手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续及相关证件变更手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙