出售房屋协议合同

出售房屋协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构类型]结构。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。2.自本协议签订之日起至房屋产权过户登记至乙方名下期间，甲方不得擅自对该房屋进行任何形式的产权处分行为，包括但不限于再次出售、抵押、赠与等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户或甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款（或满足本协议约定的付款条件）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外），包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。甲方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。乙方确认接收房屋后，在房屋交接清单上签字。若发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或解决。如因甲方原因未能按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、房屋产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本协议履行过程中产生的应由甲方承担的税费，如个人所得税、营业税（如有）等，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，如契税等，由乙方负责缴纳。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时到场签字、盖章等。若因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，责任由乙方自行承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋享有合法处分权，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户登记手续。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理产权过户登记手续。乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款。乙方应在办理产权过户登记手续过程中积极配合甲方，提供所需资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、办理产权过户登记手续或存在其他违约行为的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款或拒绝购买该房屋的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，已支付的定金不予退还。3.如一方违约导致对方解除本协议的，违约方应在解除协议后[X]日内退还对方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签