房屋的协议书范本

房屋的协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋位于第层。3.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如停车位、储物间等）。装修情况为：（描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及品牌等）。4.该房屋的土地性质为（如出让、划拨等），土地使用年限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋是否存在抵押、租赁等权利受限情况。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。5.在乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时附属设施设备完好、能正常使用，房屋内的物品（如有约定）保持原状。6.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议后及时配合甲方办理房屋产权过户手续所需的各项事宜，如提供身份证明、签署相关文件等。4.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，但查验不得影响房屋的正常使用和甲方的正常生活。如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责解决。5.乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及当地政策规定使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在年月日前办理银行贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在贷款审批结果确定之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款方式，则乙方应在年月日前将全部房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付甲方应在收到全部房款或乙方已办理完毕银行贷款手续且贷款足额发放至甲方指定账户后的日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若乙方解除协议，甲方应在乙方解除协议通知送达之日起日内将上述款项支付给乙方。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款及定金，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。若甲方解除协议，乙方应在甲方解除协议通知送达之日起日内将上述款项支付给甲方。3.若甲方违反本协议约定，导致该房屋无法办理产权过户手续或存在其他产权纠纷，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理产权过户手续或故意拖延导致无法按时办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金，并在甲方解除协议通知送达之日起日内将上述款项支付给甲方。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或