公屋归属权协议书

公屋归属权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[公屋具体地址及相关信息]的公屋一套（以下简称“该公屋”），为明确该公屋的归属权及双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该公屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。公屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等基本设施。2.公屋配备有[列举附属设施，如空调、电视、冰箱等]等附属设施设备，附属设施设备的具体情况以实际现状为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该公屋拥有合法的权益，有权与乙方签订本协议。2.甲方应向乙方如实告知该公屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用现状、质量状况等。3.本协议签订后，甲方应协助乙方办理与该公屋归属权相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关管理部门沟通协调等，所需费用由[明确承担方]承担。4.甲方应按照本协议约定，将该公屋交付给乙方，并保证交付时公屋及附属设施设备处于正常使用状态。在交付前，甲方应负责对公屋进行必要的清洁和维护，确保公屋符合交付条件。5.甲方在本协议履行期间，不得擅自将该公屋另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，不得干扰乙方对该公屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定取得该公屋的归属权，并在法律允许的范围内对该公屋进行使用、收益和处分。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[明确每次支付的时间节点]。3.乙方在取得该公屋归属权后，应按照相关法律法规及公屋管理规定，合理使用该公屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动。4.乙方应承担该公屋在本协议履行期间的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用标准按照实际发生额为准。5.乙方在本协议履行期间，应配合甲方及相关部门的管理和检查工作，如提供必要的资料、协助办理相关手续等，并按照要求对该公屋进行维护保养，确保公屋的安全和正常使用。三、公屋归属权的转移1.自本协议生效之日起，该公屋的归属权归乙方所有。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助乙方办理公屋产权变更登记手续（如有），将公屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理公屋产权变更登记手续，甲方应确保乙方对该公屋拥有实际的控制权和使用权，并协助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方的权益。在这种情况下，本协议仍然有效，双方应按照协议约定履行各自的义务。四、费用支付1.乙方应向甲方支付公屋归属权转让费用共计人民币[X]元整。该费用支付方式及时间如下：[具体支付方式及时间节点1]：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元整作为定金。[具体支付方式及时间节点2]：在甲方协助乙方完成公屋交付手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元整。[具体支付方式及时间节点3]：在公屋产权变更登记手续办理完毕（如有）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元整。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照公屋归属权转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除协议后的[X]个工作日内将该公屋腾空并返还给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。五、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该公屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋及附属设施设备验收清单》，双方签字确认。2.验收标准为：公屋及附属设施设备应符合国家相关质量标准和本协议约定的要求，房屋结构安全、设施设备完好、能够正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[X]个工作日内进行修复或更换，直至达到验收标准。因甲方原因导致交付延迟或无法达到验收标准的，每逾期一日，甲方应按照公屋归属权转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.自房屋交付之日起，该公屋的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该公屋另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，或者干扰乙方对该公屋的正常使用，甲方应向乙方支付公屋归属权转让费用总额的[X%]作为违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付费用、擅自改变房屋结构或用途、损害公屋及附属设施设备、从事违法违规活动等，乙方应向甲方支付公屋归属权转让费用总额的[X%]作为违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照公屋归属权转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除协议后的[X]个工作日内将该公屋腾空并返还给甲方。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照公屋归属权转让费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章