房买卖欠款协议书

房买卖欠款协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房产出售给乙方，乙方因资金周转等原因未能一次性付清全部房款，双方经友好协商，达成如下房买卖欠款协议书：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。二、房屋买卖价格及欠款金额1.双方商定该房屋买卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方已支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尚欠房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方同意以分期付款的方式支付剩余房款。2.具体期限：乙方应于[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应于[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应于[具体日期3]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），至此全部剩余房款支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照约定支付房款时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供房屋产权相关证明文件。在乙方按照协议约定支付房款的情况下，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应房款后，有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付剩余房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效证件及相关文件，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付后，承担房屋的使用管理责任，合理使用房屋，不得从事损害房屋及周边环境的行为。若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟或无法办理，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、房屋交付1.甲方应于乙方支付第一期欠款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋交付状态。2.房屋交付后，房屋的风险责任即转移至乙方，乙方应承担房屋的保管、使用、维护等责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照房屋买卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行采取措施，相关费用由乙方承担。若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，除按照本协议约定支付剩余房款外，还应向甲方支付房屋买卖总价的[X%]作为违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋买卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。整改期间，乙方有权拒绝支付相应房款，且甲方应按照房屋买卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲