房子使用权协议书

房子使用权协议书甲方（使用权出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（使用权受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米房屋（以下简称“该房屋”）的使用权，愿意将该房屋的使用权在一定期限内出让给乙方；乙方愿意受让该房屋的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方受让该房屋使用权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、暖气等]。2.使用权期限乙方受让该房屋使用权的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用权出让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的使用权，且未将该房屋使用权转让给第三方或设置任何权利负担。于本协议签订之日起[X]日内，将该房屋及相关配套设施交付乙方使用，并确保房屋及设施处于正常可使用状态。在乙方使用房屋期间，负责协调处理与房屋相关的外部关系，确保乙方正常使用房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及政策规定，承担与该房屋使用权相关的税费。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的期限和方式使用该房屋及相关配套设施。在使用期限内，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋主体结构，且装饰装修方案应事先征得甲方书面同意。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋使用权出让费用。应合理使用房屋及相关配套设施，并承担使用期间的维修、保养费用，但因房屋及设施本身质量问题导致的维修除外。在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋使用权转让、转租给第三方，也不得擅自改变房屋用途。在本协议期满或提前终止后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及相关配套设施交还甲方，如造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋使用权出让费用及支付方式房屋使用权出让费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的房屋使用权出让费用；此后，乙方应在每年届满前[X]日向甲方支付下一年度的房屋使用权出让费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋及相关配套设施交付乙方使用，或交付的房屋及设施不符合约定，应按照房屋使用权出让费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2..若甲方违反本协议约定，将该房屋使用权转让给第三方或设置权利负担，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋使用权出让费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付房屋使用权出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋使用权，乙方已支付的费用不予退还，并应按照房屋使用权出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋使用权转让、转租给第三方或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，收回房屋使用权，乙方已支付的费用不予退还，并应按照房屋使用权出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及相关配套设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋使用权出让费用总额的[X]%向对方支付违约金。五争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.