房租抵货款协议书

房租抵货款协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方因经营需要租赁甲方房屋，同时乙方与甲方存在货款往来，经双方友好协商，达成如下房租抵货款协议书：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方用于[具体经营用途]。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、房租与货款的抵付约定1.乙方应向甲方支付的房租标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.经双方核对确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方货款人民币[X]元。双方同意，在本租赁期限内，乙方以应付的房租按照以下方式抵付货款：自本协议生效后的第[X]个月起，每月房租支付时，乙方按照当月应付房租金额的[X]%用于抵付货款，直至货款全部抵清为止。若当月应付房租不足以抵付当月应抵付货款金额的，乙方应另行补足差额部分；若当月应付房租抵付当月应抵付货款后仍有剩余的，剩余部分作为当月房租支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房租及货款抵付后的剩余款项。监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋或存在损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在乙方未按照本协议约定支付房租或抵付货款时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定使用租赁房屋的前提下，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。按时向甲方支付房租及抵付货款后的剩余款项，如遇特殊情况需延期支付，应提前[X]日书面通知甲方并取得甲方同意。负责租赁房屋内的安全保卫工作，合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空房屋并返还给甲方，同时保证房屋及附属设施完好无损。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房租或抵付货款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租及货款、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并返还给甲方，同时按照本协议约定支付的房租总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除后及时腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的月租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）签订日期：年月日乙方（签字/盖章）签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、债权债务抵销等相关法律规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保自身合法权益得到保障。在实际履行过程中，如遇具体法律问题，可随时咨询专