写买房协议书范本

写买房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，积极配合乙方办理房产过户所需的各项手续，提供必要的协助和文件资料。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房产无任何欠费情况。按照本协议约定的时间将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产保持现状（双方另有约定除外）。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户手续等。有权对该房产的相关情况进行了解和查询。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户所需的相关资料和信息，积极配合甲方办理过户手续。在接收房产时，按照约定对房产进行验收，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，详细说明支付方式及支付账户等信息]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足余款。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定乙方已支付的款项达到应支付总额）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持现状（双方另有约定除外），房屋内部设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。该房产所在小区的物业管理交接手续应办理完毕，确保乙方能够顺利入住。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或者提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。在办理房产过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在办理房产过户手续过程中，若因乙方原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，