房子避税合同范本

房子避税合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成交易，但为了规避相关税费，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，车库/车位编号为[具体编号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。2.房屋现状房屋目前为空置状态，甲方保证交付给乙方的房屋符合正常居住使用标准，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用的情形。房屋内现有家具、家电等物品[如有]，具体清单如下：[逐一列举家具家电名称及品牌、型号，如沙发（品牌[具体品牌]，型号[具体型号]）、电视（品牌[具体品牌]，尺寸[具体尺寸]）等]，甲方同意将上述物品随房屋一并交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续，但因避税目的导致的手续办理方式应符合本合同约定。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关物品交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，但因避税产生的额外费用及风险由双方按照本合同约定承担。在办理过户过程中，应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续。负责处理房屋交付前的所有税费、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关物品，并协助办理房屋过户手续。对房屋的质量、产权情况等享有知情权，有权要求甲方如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在房屋交付后，应按照正常使用标准使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失。承担因自身购房资格等原因导致无法顺利办理房屋过户手续的风险及责任。如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行的，应承担相应违约责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于避税目的协商确定的价格，与房屋实际市场价值可能存在差异。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为购房担保。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及相关物品交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备、家具家电等物品的名称、数量、规格、型号等信息。交接清单经双方签字确认后，视为甲方已完成房屋交付义务。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证原件（如有）、土地使用权证原件（如有）等相关资料。五、避税约定1.甲乙双方约定通过[具体避税方式，如以赠与形式过户，但需注明此方式存在法律风险及双方责任]等方式规避房屋交易过程中的税费。双方明确知晓此避税方式可能存在法律风险，如因避税行为导致任何一方遭受损失或承担法律责任，由采取该避税方式的提议方承担全部责任。2.在避税过程中，如因政策调整、相关部门监管加强等原因导致避税方式无法实施或需要变更避税方式的，双方应积极协商解决方案，确保房屋交易能够继续顺利进行。如因协商不成导致合同无法履行的，按照本合同关于违约责任的约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因房屋问题导致的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同关于避税约定，导致避税行为失败或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的税费增加损失、因避税失败导致的房屋交易受阻损失以及乙方为解决避税问题而支付的合理费用（如咨询费、手续费等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于避税约定，导致避税行为失败或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的税费增加损失、因避税失败导致的房屋交易受阻损失以及甲方为解决避税问题而支付的合理费用（如咨询费、手续费）。若乙方因自身原因导致无法办理房屋过户手续，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应负责继续履行合同义务，直至完成房屋过户手续。如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订