采光井封闭协议书

采光井封闭协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方[具体房屋地址]的采光井需要进行封闭处理，乙方具备相关施工资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就采光井封闭事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.采光井位置：甲方所有的位于[具体房屋地址]的采光井，该采光井位于[房屋具体楼层及方位]，长[X]米，宽[X]米，高[X]米。2.封闭要求乙方应采用符合国家质量标准及安全规范的材料对采光井进行封闭。封闭材料包括但不限于[具体材料名称，如铝合金框架、钢化玻璃等]，确保封闭后的采光井结构稳定、安全可靠。封闭后的采光井应具备良好的密封性，防止雨水、灰尘等进入室内，同时保证采光效果，在满足采光需求的前提下，尽量减少对室内光线的遮挡。乙方需按照甲方的要求及设计方案进行施工，确保封闭后的采光井外观与房屋整体风格相协调，不得影响房屋的原有美观性及安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在施工过程中有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准及要求进行施工，若乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改直至符合要求。2.义务向乙方提供采光井的相关资料及信息，协助乙方了解采光井的具体情况，以便乙方制定施工方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调与相邻业主的关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的施工资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定的标准和要求进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护网等防止发生安全事故。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。自行组织施工人员、施工设备及施工材料，确保施工进度。按照本协议约定的工期完成采光井封闭工程，并在工程竣工后及时通知甲方验收。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守当地环保部门的相关规定。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供质量合格证明文件及保修承诺。在保修期内，对因施工质量问题导致的采光井损坏承担免费维修或更换责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下采光井封闭工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。采光井封闭工程完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。采光井封闭工程全部竣工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议约定的采光井封闭工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。若甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程合格。2..验收标准：采光井封闭工程应符合本协议约定的标准及要求，包括但不限于封闭材料质量、施工工艺、密封性、安全性、美观性等方面。验收时，乙方应提供质量合格证明文件及相关施工资料。3.如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。若因乙方整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的标准及要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至符合要求。若因乙方施工质量问题导致采光井出现安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的确全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或