铁皮房翻修协议书

铁皮房翻修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铁皮房具体地址]的铁皮房（以下简称“该铁皮房”），需要进行翻修，乙方具备从事铁皮房翻修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该铁皮房进行翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铁皮房现状该铁皮房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，建成于[建造时间]，目前存在屋面破损、墙体变形、门窗老化等问题，整体结构安全性尚可，但需要进行全面翻修以满足正常使用需求。2.翻修内容屋面工程：拆除原有破损屋面铁皮，重新铺设优质防水卷材，再覆盖新的彩钢板屋面，确保屋面防水、隔热性能良好。墙体工程：对变形墙体进行加固修复，拆除部分老化墙体并重新砌墙，内外墙面进行粉刷处理，保证墙体坚固、美观。门窗工程：更换所有老化的门窗，采用断桥铝合金门窗，提高门窗的密封性、隔音性和安全性。内部装修：根据甲方需求，对铁皮房内部进行合理布局，铺设地面瓷砖，安装照明灯具、插座等电气设施，进行简单的墙面装饰。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，在乙方完成翻修工作并验收合格后，有义务支付相应的翻修费用。2.义务向乙方提供该铁皮房的相关资料，包括但不限于原始建造图纸、产权证明等，以便乙方全面了解铁皮房情况，制定合理的翻修方案。协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（若需）。在翻修期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用场地、水电等。按照乙方要求，及时支付工程预付款及各阶段款项，确保翻修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方按时支付翻修费用。在翻修过程中，根据实际情况对翻修方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事铁皮房翻修工程所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的翻修内容进行施工。制定详细的翻修施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。保证翻修工程所使用的材料、设备等符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。定期向甲方汇报翻修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，及时整改落实。在翻修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的保修期限和范围，承担保修责任。在保修期内，对翻修工程出现的质量问题及时进行免费维修。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用经双方协商一致，本次铁皮房翻修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的翻修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在屋面工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；墙体工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；门窗工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；内部装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：翻修工程竣工并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付尾款前，向甲方提供全额合法有效的发票。四、工程期限1.本工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本翻修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。翻修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织整体验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、保修责任1.乙方对本翻修工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，如出现因乙方施工质量问题导致的翻修部位损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修协议，并按照协议约定支付维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成翻修工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，同时按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本翻修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或协议相关内容的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九