房产双方合同范本

房产双方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款包括定金在内，共计人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、房屋是否存在质量问题或安全隐患等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要的文件等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本合同约定的交房时间前，保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修等。如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常交付的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方履行本合同约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该房产并协助办理过户手续。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。在办理该房产过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在本合同约定的交房时间接收该房产，并对房产进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房产后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房产。2.交付条件：该房产应已通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施应已正常开通并能正常使用。房屋应保持本合同签订时的现状，无任何损坏或改动（除本合同约定允许的情况外）。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋的附属设施、装修情况、水电燃气表读数等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。如因一方原因导致过户手续办理延迟的，该方应承担相应的责任。2.办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供真实、完整、有效的资料，并配合办理相关手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.产权登记：在办理完过户手续后，乙方应及时向当地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方提供相关资料，并配合办理产权登记手续。房屋产权登记费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付房产给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，或因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。甲方应在解除合同后的[X]日内，将乙方已支付的购房款及定金全部退还乙方。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修等，导致房屋无法正常交付或不符合本合同约定的，甲方应负责修复或按照市场评估价值赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方提供虚假资料或故意隐瞒真实情况，导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能按照本合同约定的时间接收房产或拒绝接收房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期接收房产给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院