承租人变更协议书

承租人变更协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋所有权人姓名/单位名称]（以下简称“出租人”）签订了关于位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在上述租赁合同中的承租人权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方同意承接甲方在原租赁合同中的剩余租赁期限，即自本协议生效之日起至[结束日期]。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租人支付租金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的承租人权利全部转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照约定使用房屋附属设施设备的权利等。同时，甲方将其在原租赁合同中应履行的义务全部转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、遵守房屋使用相关规定等。2.乙方权利义务承接乙方有权要求出租人按照原租赁合同约定向其提供租赁房屋及相关服务。乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，全面履行承租人的义务，按时足额支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的应负责修复或赔偿。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方提供原租赁合同的副本，并协助乙方与出租人就本协议的变更事宜进行沟通协调，确保出租人知晓并同意本次承租人变更。甲方应保证其转让给乙方的权利义务不存在任何瑕疵或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。自本协议生效之日起，甲方不再享有原租赁合同中的承租人权利，也不再承担原租赁合同中的承租人义务。2.乙方权利义务乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，及时、足额向出租人支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付，应按照原租赁合同约定承担违约责任。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋损坏或第三人权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守原租赁合同及相关法律法规关于房屋使用的其他规定，如不得擅自转租、转借房屋等。乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好交还出租人。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供原租赁合同相关信息或未协助乙方完成与出租人沟通协调事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，逾期支付租金或其他费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备等，乙方应按照原租赁合同约定承担违约责任。出租人有权根据原租赁合同约定采取相应措施，包括但不限于解除租赁合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报出租人备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签