重建祖厝的协议书

重建祖厝的协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就重建祖厝事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保重建工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.祖厝基本情况祖厝位于[祖厝具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该祖厝始建于[始建年份]，历经岁月变迁，部分建筑结构出现损坏，为保护和传承家族文化，甲乙双方决定共同出资对祖厝进行重建。2.重建范围及要求重建工程包括但不限于祖厝主体建筑的修复、加固，内部结构的调整与完善，以及外立面的修缮与装饰等。重建后的祖厝应恢复其原有的建筑风格和风貌，同时满足现代居住和使用的安全、舒适要求。具体建筑材料的选用、施工工艺等应符合国家相关建筑标准和规范，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与祖厝重建工程的规划、设计、施工等环节的讨论和决策，提出合理意见和建议。有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求进行重建工作，检查工程质量和进度。在重建工程完成后，有权按照本协议约定使用祖厝或享有相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建所需的款项。协助乙方办理重建过程中涉及的相关手续，如土地使用手续、规划审批手续等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边居民、相关部门的关系，确保重建工作顺利进行。尊重乙方在重建工作中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付重建款项，以保障重建工作的资金需求。在重建工程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在完成重建工作后，有权按照本协议约定获得相应的报酬或权益。2.义务按照国家相关建筑标准和规范以及本协议约定的要求，负责祖厝重建工程的设计、施工、监理等全部工作，确保工程质量和安全。编制详细的重建工程预算和施工计划，提交甲方审核，并严格按照审核后的预算和计划进行施工，控制工程成本和进度。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。负责处理重建工程中涉及的施工安全、环境保护等相关事宜，承担因施工造成的一切安全事故和环境污染责任。工程竣工后，负责办理工程竣工验收手续，提交完整的工程竣工资料，并确保祖厝符合本协议约定及相关法律法规的要求。三、重建款项及支付方式1.重建款项总额经双方协商确定重建祖厝所需的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用、手续办理费用以及其他与重建工程相关的一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付重建款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在重建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在重建工程主体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准祖厝重建工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的具体要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入工程工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到申请后的[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收报告；如未通过验收，乙方应继续整改，直至通过验收。五、工程工期1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[开工日期]正式开工建设祖厝。2.竣工日期在正常施工条件下，乙方应确保祖厝重建工程在[竣工日期]前竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照重建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整如在施工过程中发生需要调整工期的情况，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整原因和调整后的工期计划。甲方应在接到通知后的[X]日内予以书面答复是否同意调整。如甲方同意调整，双方应签订工期调整补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付重建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的一切损失。若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工活动，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照重建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照重建款项总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议造成的一切损失。若乙方未按照国家相关建筑标准和规范以及本协议约定的要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的重建工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照重建款项总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定及相关法律法规的规定承担相应的责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对