旧房拆除施工组织设计方案范本

旧房拆除施工组织设计方案范本一、工程概况本工程为[项目名称]旧房拆除工程，拆除对象为[建筑物类型，如多层砖混结构住宅、单层钢结构厂房等]，总建筑面积约[面积，如2000平方米]，建筑层数[层数，如3层]，始建于[年代，如上世纪90年代]。周边环境与现状东侧紧邻[道路/居民区]，南侧距离[管线/建筑物]约[距离，如5米]，西侧为[空地/商铺]，北侧与[围墙/道路]相邻。需拆除建（构）筑物包含主体结构、附属设施（楼梯、阳台、老旧管线等），部分区域存在水、电、燃气等管线，需提前专业处置。二、编制依据1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》等；2.技术规范：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ____）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ____）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ____）等；3.项目文件：建设单位提供的拆除范围图、现场勘察记录、设计交底文件；4.企业标准：安全生产管理手册、施工工艺标准等。三、施工部署（一）项目管理机构成立拆除工程项目部，设项目经理1名（全面统筹）、技术负责人1名（方案编制、技术交底）、安全员2名（安全监督、隐患排查），配套施工员、质量员、材料员各1名，明确职责分工，建立每日碰头会制度。（二）施工分区与顺序结合建筑结构与周边环境，将拆除区域划分为A、B、C三个施工段（可调整），采用“由南向北、自上而下、先非承重后承重”的拆除顺序：优先拆除附属设施（门窗、管线），再进行主体结构拆除；周边敏感区域（居民区、管线密集区）设置警戒区，专人值守。（三）施工准备1.技术准备：复核拆除范围，绘制分层分块图；对施工人员进行技术交底，明确工艺、安全及质量要求。2.现场准备：清理障碍物，设置2.5米高硬质围挡（张贴警示标语）；切断水、电、燃气（燃气由专业单位处置），封堵管道；出入口设洗车台，配备洒水设备。3.物资准备：进场液压破碎锤、挖掘机、运输车辆（检查性能）；准备防护用品（安全帽、安全带、防尘口罩）、支撑材料（钢管、木方）及灭火器材。四、施工方案（一）拆除工艺选择结合建筑结构（砖混/框架/钢结构）、周边环境及工期，采用“机械辅助人工拆除”工艺：主体结构：液压破碎锤破碎；局部狭小空间/精细部位（管线、预埋件）：人工拆除。（二）施工流程1.前期处置人工拆除门窗、装饰构件，切断并移除管线（分类标记，专业回收）；对邻近保留建筑（若有）搭设防护架、覆盖防护网。2.结构拆除砖混结构：从顶层开始，依次拆除楼板、墙体；机械破碎时避免垂直冲击承重墙，从侧面/顶部破碎，防止失稳。框架结构：先拆填充墙，再拆梁、板、柱；柱拆除采用分段切割（或破碎），确保碎块便于运输。拆除过程中，对危险构件（悬挑梁、大跨度板）提前用钢管架加固，防止坍塌。3.废弃物处理建筑垃圾按“钢筋、混凝土块、砖渣、木材”分类堆放；钢筋专业回收，混凝土块、砖渣可回填（或外运消纳场），木材分拣后回收。（三）关键工序控制1.高空作业：拆除楼层＞3米时，搭设操作平台/安全平网，作业人员系安全带，严禁抛料。2.机械作业：操作人员持证上岗，作业前检查设备；破碎锤与相邻结构保持≥1米安全距离，提前探测管线走向并警示。3.防尘降噪：配备雾炮机、洒水车（每小时洒水1次）；选用低噪声设备，作业时间控制在6:00-22:00，噪声超标时设隔声围挡。五、质量、安全与环保措施（一）质量控制拆除构件尺寸符合后续利用/处置要求（混凝土块最大边长≤50cm）；每日检查拆除进度与质量，整改未达标部位；保留管线、预埋件做好防护，避免损坏。（二）安全管理三级安全教育：施工人员进场前培训，考核合格上岗；现场警示：设置“禁止入内”“当心坠落”标志，危险区拉警戒线；设备检查：定期检查机械、临时用电（电缆架空、配电箱接地），隐患立即整改；消防预案：配备灭火器、消防砂，动火作业办理审批，设看火人。（三）环境保护扬尘：围挡喷淋、作业面洒水、垃圾覆盖；噪声：选用低噪声设备，高噪声设备垫橡胶垫减振；废弃物：分类堆放、及时清运，生活污水沉淀后排放。六、应急预案（一）坍塌事故立即停止作业，撤离危险区；清点人数，确认被困人员；调用挖掘机、吊车救援，联系医疗、消防支援；分析原因，加固后复工。（二）机械伤害立即停机，查看伤势；轻微划伤现场包扎，重伤拨打120，同时止血、固定，防止二次伤害。（三）恶劣天气暴雨、大风（≥6级）：停止室外作业，检查围挡、临时设施；覆盖垃圾，防止冲刷；大风后检查设备、脚手架，确认安全复工。七、施工进度计划总工期[X天，如30天]，分三阶段：准备阶段（1-5天）：围挡、管线切断、设备进场；拆除阶段（6-25天）：分区拆除主体及附属，同步清运；清理阶段（26-30天）：场地平整、垃圾外运，验收交付。采用横道图控制进度，每周例会分析偏差，调整资源（增机械/人员）保工期。八、资源配置计划（一）人力资源管理人员：项目经理、技术负责人、安全员等共5人；作业人员：机械操作工3人、普工15人、电工1人、焊工1人（动态调整）。（二）机械设备拆除机械：液压破碎锤1台、挖掘机1台、装载机1台；运输设备：自卸汽车3辆（依运距调整）；辅助设备：雾炮机1台、洒水车1辆、配电箱2台、电焊机1台。（三）材料物资防护材料：安全帽、安全带、