工程竣工验收材料清单模板

工程竣工验收材料清单模板工程竣工验收材料是验证项目建设合规性、质量达标性的核心依据，也是办理产权登记、投入使用的法定要件。一份完整的验收材料清单，能帮助建设、施工、监理等单位系统梳理资料，确保验收流程高效合规。结合工程建设全流程管理要求，梳理出竣工验收材料清单模板及编制关键要点，供实务参考。一、前期审批及备案类材料这类材料是工程“合法建设”的核心凭证，需完整保留项目从立项到施工许可的全流程审批文件，确保项目建设符合城乡规划、工程建设标准等法规要求。1.项目立项与规划审批文件立项批复：含项目建议书、可行性研究报告的批复文件，明确项目建设规模、投资额度、建设内容的合法性依据。规划许可文件：建设用地规划许可证（确认土地使用性质、范围）、建设工程规划许可证（明确建筑布局、层高、容积率等规划指标）。规划核实意见：规划部门对工程是否符合规划条件的核实文件，含总平面图、单体建筑定位等复核结论。2.工程建设许可文件施工许可证：住建部门核发的准予施工凭证，需附施工图审查合格书（证明图纸符合工程建设强制性标准）。消防设计审核/备案文件：若项目属消防重点工程，需提供消防设计审核意见书；非重点工程则提供备案凭证及抽查结果。二、施工过程管理类材料施工过程资料是追溯工程质量形成过程的关键，需完整记录从开工到竣工的技术、质量、安全管理行为，体现“过程可控、质量可溯”。1.施工管理文件施工日志：每日记录施工部位、人员、材料使用、质量安全问题及处理措施，需监理人员定期签认。隐蔽工程验收记录：地基基础、主体结构、管线预埋等隐蔽工序的验收单，建议附影像资料（如桩基施工、防水工程隐蔽前照片）。分部分项工程验收记录：按《建筑工程施工质量验收统一标准》划分的检验批、分项、分部工程验收表，需监理、建设单位签字确认。2.工程变更与洽商文件设计变更通知单：由设计单位出具的图纸修改文件，需建设、施工、监理单位签认。工程洽商记录：施工中因现场条件变化产生的非设计变更类调整（如材料替代、工艺优化），需四方（建设、设计、施工、监理）确认。三、质量检测与评定类材料这类材料直接证明工程实体质量及材料构配件的合规性，是验收的核心技术支撑，需确保检测机构资质合法、检测数据真实。1.材料与构配件检测报告进场检验报告：钢材、混凝土、防水材料、门窗等主要材料的合格证、出厂检测报告，及进场后的复检报告（按规范比例抽样）。构配件检测报告：预制构件（如预制楼板、幕墙单元）、机电设备的出厂合格证、性能检测报告（如电梯安全检测报告）。2.实体质量检测报告结构实体检测报告：混凝土强度回弹/钻芯检测、钢筋保护层厚度检测、钢结构焊缝探伤报告等，由第三方检测机构出具。功能性检测报告：屋面淋水试验、卫生间蓄水试验、给排水管道通球试验、电气绝缘电阻测试等报告。3.质量评定资料单位工程质量竣工验收记录：含分部工程质量汇总、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量验收记录。四、竣工图纸及技术资料竣工图是工程实际建设情况的最终呈现，技术资料则反映施工技术管理水平，需确保“图实一致、资料闭环”。1.竣工图纸建筑竣工图：反映最终建筑布局、装修做法的图纸，需标注实际变更内容（如墙体位置、门窗尺寸调整）。结构竣工图：含基础、主体结构的配筋、混凝土强度等级等实际施工信息，若有设计变更需红笔修改或重新绘制。机电竣工图：给排水、电气、暖通等管线的实际走向、管径、设备位置图，需与现场一致。2.施工技术资料施工组织设计及专项方案：经审批的施工组织设计、深基坑、高支模、起重吊装等专项施工方案，及方案交底记录。技术交底记录：分部分项工程施工前，技术负责人对班组的交底文件，含施工工艺、质量标准、安全要求。五、验收及备案相关材料这类材料是验收流程的最终成果，需体现各参建方及主管部门的确认意见，确保“程序合规、结论明确”。1.竣工验收报告工程竣工验收报告：由建设单位组织编制，含工程概况、建设依据、参建单位、验收组织情况、质量评定结论等，需参建五方（建设、设计、施工、监理、勘察）签字盖章。2.专项验收文件消防验收意见书/备案凭证：消防部门对工程消防设施的验收结论。环保验收文件：环保部门对噪声、污水、废气等污染防治措施的验收意见（或自主验收备案材料）。人防工程验收文件：若含人防工程，需人防主管部门的验收意见书。3.备案相关材料工程竣工验收备案表：建设单位向住建部门提交的备案申请表，需附上述所有验收材料目录。六、材料编制与组卷注意事项1.真实性与完整性所有材料需如实反映工程实际情况，严禁伪造检测报告、验收记录；资料缺项（如隐蔽工程记录缺失）会导致验收停滞，需提前梳理补全。2.签字盖章规范性参建单位的签字需为本人手写（非打印），公章需为鲜章（复印章无效）；检测报告需有检测机构资质章、CMA章，签字人需为授权检测人员。3.组卷与归档要求按“前期审批—施工过程—质量检测—竣工图纸—验收备案”分类组卷，每卷配目录，页码连续编号。纸质资料需用耐久性强的纸张（如70g以上复印纸），竣工图宜用蓝图或电子签章的白图，避免褪色、破损。工程竣工验收材料的准备是一项系统工程，