电梯维护维修标准作业指导书

电梯维护维修标准作业指导书一、目的与适用范围为规范电梯维护维修作业流程，保障电梯安全、稳定运行，降低故障发生率、延长设备使用寿命，本指导书适用于各类乘客电梯、载货电梯的日常维护保养、故障维修及应急处置工作。二、职责分工（一）维护人员负责电梯日常巡检与周期性保养，按计划完成清洁、润滑、紧固、调试等基础作业；记录设备运行状态，及时上报异常情况；配合维修人员开展故障排查。（二）维修人员接到故障报修后需快速响应并赶赴现场；通过检测、分析确定故障原因，制定维修方案；严格执行维修流程，更换合格配件，确保维修质量；维修后进行功能测试与试运行，填写维修记录。（三）管理人员审核维护维修计划，监督作业流程合规性；组织人员培训与技术交流；管理设备档案与维保记录，定期分析故障数据，优化维护策略。三、作业流程（一）作业准备1.人员资质：维护、维修人员须持有《特种设备作业人员证》，高空作业、电气作业人员需具备对应专项资质。2.工具与材料：检测工具：万用表、钳形电流表、绝缘电阻表、限速器测试仪；维修工具：扳手、螺丝刀、套筒、对讲机、安全带、安全帽；耗材：导轨油、钢丝绳油、密封胶、合格电梯配件（如接触器、钢丝绳、门机皮带）。3.资料准备：查阅电梯技术说明书、《维保记录台账》，明确设备参数、历史故障与保养情况。4.现场准备：断电并悬挂“禁止合闸”警示牌，验电确认无电压后作业；轿厢内、层门口设置“电梯维修中”警示标识，必要时拉设警戒线；机房、井道作业前，检查环境安全（如机房通风、井道照明、底坑积水）。（二）日常维护（周期性作业）1.日检（每日运行前）运行状态：观察电梯平层精度、开关门顺畅度，试运行1-2次，检查运行噪音与振动是否异常；安全装置：测试急停按钮、安全钳开关、限速器开关是否有效；机房环境：检查温度（≤40℃）、湿度（≤85%），清理灰尘、杂物，确保设备通风良好。2.周检（每周）清洁：擦拭轿厢内壁、门导轨，清理层门地坎杂物，吹扫控制柜灰尘；润滑：对导轨、钢丝绳、门机皮带轮等运动部件补充润滑油（脂），确保润滑均匀。3.月检（每月）电气系统：测量控制柜绝缘电阻（≥0.5MΩ），检查接触器、继电器触点烧蚀情况，紧固接线端子；机械部件：检查制动器间隙（≤0.7mm）、联轴器螺栓紧固度，曳引轮绳槽磨损量（≤绳径1/10）。4.季检（每季度）安全装置校验：触发限速器-安全钳联动试验，检查安全钳动作是否同步、制停可靠；缓冲器检查：测量缓冲器油位，空载/满载下测试缓冲器复位时间（≤120s）。5.年检（每年）载荷试验：以125%额定载荷进行静载试验（保持10min，轿底变形≤1/1000），110%额定载荷进行动载试验（运行30min，无异常）；限速器动作速度测试：使用测试仪检测限速器动作速度，偏差≤±5%设计值。（三）维修作业1.故障报修与响应接到用户报修（如困人、异响、平层误差大），维修人员须30分钟内（市区）或1小时内（郊区）赶赴现场；途中与用户沟通，初步判断故障类型（电气/机械），准备对应工具与配件。2.故障诊断观察法：查看故障代码（控制柜显示屏）、设备外观（如钢丝绳断丝、门机皮带磨损）；测试法：用万用表测电压/电阻，钳形表测电流，判断电气回路通断；用听棒听轴承、曳引机异响；分析法：结合历史维保记录，分析故障规律（如频繁困人可能为门机故障或平层感应器异常）。3.维修实施断电挂牌：断开主电源，悬挂警示牌，验电后开始作业；故障处理：机械故障：更换磨损部件（如钢丝绳、轴承），调整制动器间隙、曳引轮绳槽；电气故障：修复短路/断路回路，更换损坏的接触器、继电器、传感器；调试与试运行：维修后，空载试运行3次，检查平层精度（≤±5mm）、开关门速度；满载试运行2次，测试运行稳定性。（四）验收与记录1.自检：维修人员测试电梯所有功能（如应急照明、对讲机、消防返回），检查安全装置（急停、限速器、安全钳）有效性；2.用户验收：邀请使用单位代表现场确认，电梯运行正常、无故障后，双方签字确认；3.记录更新：填写《电梯维修记录表》，记录故障现象、处理措施、更换配件型号、测试数据，存入设备档案。四、应急处置（一）困人救援1.到达现场后，通过对讲机安抚乘客：“请保持冷静，我们正在救援，请勿扒门！”；2.断开主电源，用盘车手轮（配合松闸装置）手动盘车，使轿厢平层（误差≤±300mm）；3.打开层门与轿厢门，引导乘客有序撤离，检查乘客是否受伤，必要时联系医疗救援。（二）突发故障（冲顶、蹲底、火灾）1.冲顶/蹲底：立即切断电源，检查安全钳、缓冲器是否动作，评估设备损坏程度，严禁盲目启动电梯；2.火灾：触发消防返回功能，电梯自动降至基站开门；若电梯停运，断开电源，用应急钥匙打开层门，引导乘客撤离。（三）报告与预案故障处置后，24小时内提交《应急处置报告》，说明故障原因、处理过程、整改措施；针对频发故障，组织技术分析，修订维护计划或升级设备部件。五、记录与档案管理（一）维护记录填写《电梯日常维护表》，记录日/周/月/季/年检内容、时间、人员，附现场照片（如润滑部位、测试数据）。（二）维修记录《电梯维修记录表》需包含故障时间、现象、诊断过程、维修措施、配件信息、测试结果，由维修人员与用户签字确认。（三）档案归档设备档案保存期限≥5年，包含技术资料、维保记录、维修报告、检验报告；每年末对故障数据进行统计分析，优化下一年度维护计划（如增加易损部件检查频率）。六、安全与注意事项1.作业时须穿戴安全帽、安全带、绝缘鞋，高空作业使用防坠器；2.电气作业前必须断电、验电，禁止用湿手操作设备；3.更换部件须使用原厂或同