社区房屋封闭管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等房屋及附属设施。第三条本制度旨在规范房屋封闭管理，提高社区物业管理水平，保障居民合法权益。第二章管理职责第四条社区居委会负责本社区房屋封闭管理工作的组织实施，具体职责如下：（一）制定本社区房屋封闭管理制度，并组织实施；（二）负责本社区房屋封闭管理设施的规划、建设、维护和更新；（三）监督物业管理企业执行房屋封闭管理制度；（四）协调解决居民在房屋封闭管理过程中遇到的问题；（五）定期对房屋封闭管理工作进行检查、评估。第五条物业管理企业负责本社区房屋封闭管理的具体实施，具体职责如下：（一）按照本制度要求，制定详细的封闭管理方案；（二）负责封闭管理设施的日常维护、保养和更新；（三）加强对封闭管理人员的培训和管理；（四）及时处理居民反映的封闭管理问题；（五）定期向社区居委会报告封闭管理工作情况。第六条居民应自觉遵守本制度，履行以下义务：（一）配合物业管理企业进行封闭管理工作；（二）不得损坏封闭管理设施；（三）不得利用封闭管理设施进行非法活动；（四）对封闭管理设施提出合理化建议。第三章封闭管理设施第七条封闭管理设施包括但不限于以下内容：（一）大门、门禁系统；（二）监控设备；（三）巡逻岗亭；（四）安全防范设施；（五）消防设施。第八条封闭管理设施的建设、安装和维护应符合以下要求：（一）符合国家相关标准和规范；（二）确保安全、可靠、耐用；（三）便于操作和维护；（四）符合环保要求。第四章封闭管理措施第九条封闭管理措施包括：（一）实行门禁制度，控制人员进出；（二）加强巡逻，维护社区治安；（三）定期对封闭管理设施进行检查、维修；（四）开展消防安全、防盗安全等宣传教育；（五）建立健全应急预案，应对突发事件。第十条门禁制度的具体实施：（一）居民凭门禁卡进出小区；（二）外来人员需登记信息，经物业管理企业批准后方可进入；（三）禁止携带危险物品进入小区；（四）禁止非法侵入小区。第十一条巡逻制度的具体实施：（一）设立巡逻岗亭，安排专人值班；（二）定期进行巡逻，发现可疑情况及时报告；（三）加强对重点部位、时段的巡逻；（四）与公安机关保持密切联系，共同维护社区治安。第五章应急处置第十二条应急处置包括以下内容：（一）火灾：立即启动应急预案，组织人员疏散，拨打火警电话报警；（二）盗窃：发现盗窃行为，立即报警，并保护好现场；（三）其他突发事件：根据事件性质，采取相应措施，确保居民生命财产安全。第十三条应急预案的具体内容：（一）组织机构及职责；（二）报警及联络方式；（三）应急物资及设备；（四）疏散路线及措施；（五）善后处理。第六章违规处理第十四条违反本制度，有下列行为之一的，由物业管理企业或社区居委会依法进行处理：（一）损坏封闭管理设施的；（二）非法侵入小区的；（三）在小区内进行非法活动的；（四）拒绝配合封闭管理工作的。第十五条违规行为的处理方式：（一）批评教育；（二）责令改正；（三）罚款；（四）依法追究刑事责任。第七章附则第十六条本制度由社区居委会负责解释。第十七条本制度自发布之日起施行。（注：本制度为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障社区居民的居住安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等房屋及其配套设施的管理。第三条本制度遵循以下原则：（一）以人为本，服务居民；（二）依法管理，规范运作；（三）安全第一，预防为主；（四）公平公正，公开透明。第二章组织机构及职责第四条本社区设立房屋封闭管理领导小组，负责社区房屋封闭管理工作的组织、协调和监督。第五条房屋封闭管理领导小组的主要职责：（一）制定社区房屋封闭管理制度；（二）审核房屋封闭管理方案；（三）监督房屋封闭管理工作的实施；（四）处理房屋封闭管理中的重大问题；（五）组织开展房屋封闭管理培训及宣传活动。第六条社区物业管理处负责具体实施房屋封闭管理工作，其主要职责：（一）负责房屋封闭管理制度的宣传和解释；（二）负责房屋封闭管理设施的维护和管理；（三）负责房屋封闭管理工作的日常巡查；（四）负责处理居民投诉和纠纷；（五）负责配合相关部门开展房屋封闭管理工作。第三章房屋封闭管理范围及内容第七条房屋封闭管理范围：（一）住宅小区、公寓、别墅等房屋的出入口；（二）地下车库、电梯间、楼梯间等公共区域；（三）小区绿化带、道路、停车场等公共设施；（四）其他需要封闭管理的区域。第八条房屋封闭管理内容：（一）出入口管理：设置门禁系统，实行出入登记制度，确保小区安全；（二）公共区域管理：保持公共区域整洁、卫生，防止杂物堆积；（三）绿化带、道路、停车场等公共设施管理：定期修剪绿化，维护道路设施，确保停车秩序；（四）消防设施管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（五）监控设施管理：安装监控设备，加强对重点区域的监控；（六）其他封闭管理内容。第四章房屋封闭管理措施第九条出入口管理措施：（一）设置门禁系统，实行出入登记制度；（二）设立保安人员，负责出入人员的核查和登记；（三）对可疑人员及物品进行严格检查；（四）实行夜间巡逻制度，确保小区安全。第十条公共区域管理措施：（一）定期清理公共区域，保持环境卫生；（二）设置垃圾桶，实行垃圾分类；（三）禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁；（四）加强绿化带、道路、停车场等公共设施的管理和维护。第十一条绿化带、道路、停车场等公共设施管理措施：（一）定期修剪绿化，保持绿化带美观；（二）维护道路设施，确保道路畅通；（三）实行停车收费制度，规范停车秩序；（四）加强停车场管理，确保车辆安全。第十二条消防设施管理措施：（一）定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（二）组织消防演练，提高居民消防安全意识；（三）禁止占用消防设施，确保消防设施完好。第十三条监控设施管理措施：（一）安装监控设备，加强对重点区域的监控；（二）定期检查监控设备，确保监控效果；（三）保护监控设备，防止人为破坏。第五章违规处理及责任追究第十四条违反本制度，有下列行为之一的，由物业管理处责令改正，并可处以警告、罚款等处罚：（一）未经允许擅自进入封闭区域；（二）损坏封闭设施；（三）在公共区域乱贴乱画；（四）占用消防设施；（五）其他违反本制度的行为。第十五条对违反本制度的行为，造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。第十六条物业管理处工作人员违反本制度，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第十七条本制度由社区房屋封闭管理领导小组负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障社区居民的居住安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等房屋及其配套设施的管理。第三条本制度遵循以下原则：（一）以人为本，服务居民；（二）依法管理，规范运作；（三）安全第一，预防为主；（四）公平公正，公开透明。第二章组织机构及职责第四条本社区设立房屋封闭管理领导小组，负责社区房屋封闭管理工作的组织、协调和监督。第五条房屋封闭管理领导小组的主要职责：（一）制定社区房屋封闭管理制度；（二）审核房屋封闭管理方案；（三）监督房屋封闭管理工作的实施；（四）处理房屋封闭管理中的重大问题；（五）组织开展房屋封闭管理培训及宣传活动。第六条社区物业管理处负责具体实施房屋封闭管理工作，其主要职责：（一）负责房屋封闭管理制度的宣传和解释；（二）负责房屋封闭管理设施的维护和管理；（三）负责房屋封闭管理工作的日常巡查；（四）负责处理居民投诉和纠纷；（五）负责配合相关部门开展房屋封闭管理工作。第三章房屋封闭管理范围及内容第七条房屋封闭管理范围：（一）住宅小区、公寓、别墅等房屋的出入口；（二）地下车库、电梯间、楼梯间等公共区域；（三）小区绿化带、道路、停车场等公共设施；（四）其他需要封闭管理的区域。第八条房屋封闭管理内容：（一）出入口管理：设置门禁系统，实行出入登记制度，确保小区安全；（二）公共区域管理：保持公共区域整洁、卫生，防止杂物堆积；（三）绿化带、道路、停车场等公共设施管理：定期修剪绿化，维护道路设施，确保停车秩序；（四）消防设施管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（五）监控设施管理：安装监控设备，加强对重点区域的监控；（六）其他封闭管理内容。第四章房屋封闭管理措施第九条出入口管理措施：（一）设置门禁系统，实行出入登记制度；（二）设立保安人员，负责出入人员的核查和登记；（三）对可疑人员及物品进行严格检查；（四）实行夜间巡逻制度，确保小区安全。第十条公共区域管理措施：（一）定期清理公共区域，保持环境卫生；（二）设置垃圾桶，实行垃圾分类；（三）禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁；（四）加强绿化带、道路、停车场等公共设施的管理和维护。第十一条绿化带、道路、停车场等公共设施管理措施：（一）定期修剪绿化，保持绿化带美观；（二）维护道路设施，确保道路畅通；（三）实行停车收费制度，规范停车秩序；（四）加强停车场管理，确保车辆安全。第十二条消防设施管理措施：（一）定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（二）组织消防演练，提高居民消防安全意识；（三）禁止占用消防设施，确保消防设施完好。第十三条监控设施管理措施：（一）安装监控设备，加强对重点区域的监控；（二）定期检查监控设备，确保监控效果；（三）保护监控设备，防止人为破坏。第五章违规处理及责任追究第十四条违反本制度，有下列行为之一的，由物业管理处责令改正，并可处以警告、罚款等处罚：（一）未经允许擅自进入封闭区域；（二）损坏封闭设施；（三）在公共区域乱贴乱画；（四）占用消防设施；（五）其他违反本制度的行为。第十五条对违反本制度的行为，造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。第十六条物业管理处工作人员违反本制度，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第十七条本制度由社区房屋封闭管理领导小组负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障社区居民的居住安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等房屋及其配套设施的管理。第三条本制度遵循以下原则：（一）以人为本，服务居民；（二）依法管理，规范运作；（三）安全第一，预防为主；（四）公平公正，公开透明。第二章组织机构及职责第四条本社区设立房屋封闭管理领导小组，负责社区房屋封闭管理工作的组织、协调和监督。第五条房屋封闭管理领导小组的主要职责：（一）制定社区房屋封闭管理制度；（二）审核房屋封闭管理方案；（三）监督房屋封闭管理工作的实施；（四）处理房屋封闭管理中的重大问题；（五）组织开展房屋封闭管理培训及宣传活动。第六条社区物业管理处负责具体实施房屋封闭管理工作，其主要职责：（一）负责房屋封闭管理制度的宣传和解释；（二）负责房屋封闭管理设施的维护和管理；（三）负责房屋封闭管理工作的日常巡查；（四）负责处理居民投诉和纠纷；（五）负责配合相关部门开展房屋封闭管理工作。第三章房屋封闭管理范围及内容第七条房屋封闭管理范围：（一）住宅小区、公寓、别墅等房屋的出入口；（二）地下车库、电梯间、楼梯间等公共区域；（三）小区绿化带、道路、停车场等公共设施；（四）其他需要封闭管理的区域。第八条房屋封闭管理内容：（一）出入口管理：设置门禁系统，实行出入登记制度，确保小区安全；（二）公共区域管理：保持公共区域整洁、卫生，防止杂物堆积；（三）绿化带、道路、停车场等公共设施管理：定期修剪绿化，维护道路设施，确保停车秩序；（四）消防设施管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（五）监控设施管理：安装监控设备，加强对重点区域的监控；（六）其他封闭管理内容。第四章房屋封闭管理措施第九条出入口管理措施：（一）设置门禁系统，实行出入登记制度；（二）设立保安人员，负责出入人员的核查和登记；（三）对可疑人员及物品进行严格检查；（四）实行夜间巡逻制度，确保小区安全。第十条公共区域管理措施：（一）定期清理公共区域，保持环境卫生；（二）设置垃圾桶，实行垃圾分类；（三）禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁；（四）加强绿化带、道路、停车场等公共设施的管理和维护。第十一条绿化带、道路、停车场等公共设施管理措施：（一）定期修剪绿化，保持绿化带美观；（二）维护道路设施，确保道路畅通；（三）实行停车收费制度，规范停车秩序；（四）加强停车场管理，确保车辆安全。第十二条消防设施管理措施：（一）定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（二）组织消防演练，提高居民消防安全意识；（三）禁止占用消防设施，确保消防设施完好。第十三条监控设施管理措施：（一）安装监控设备，加强对重点区域的监控；（二）定期检查监控设备，确保监控效果；（三）保护监控设备，防止人为破坏。第五章违规处理及责任追究第十四条违反本制度，有下列行为之一的，由物业管理处责令改正，并可处以警告、罚款等处罚：（一）未经允许擅自进入封闭区域；（二）损坏封闭设施；（三）在公共区域乱贴乱画；（四）占用消防设施；（五）其他违反本制度的行为。第十五条对违反本制度的行为，造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。第十六条物业管理处工作人员违反本制度，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第十七条本制度由社区房屋封闭管理领导小组负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障社区居民的居住安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等房屋及其配套设施的管理。第三条本制度遵循以下原则：（一）以人为本，服务居民；（二）依法管理，规范运作；（三）安全第一，预防为主；（四）公平公正，公开透明。第二章组织机构及职责第四条本社区设立房屋封闭管理领导小组，负责社区房屋封闭管理工作的组织、协调和监督。第五条房屋封闭管理领导小组的主要职责：（一）制定社区房屋封闭管理制度；（二）审核房屋封闭管理方案；（三）监督房屋封闭管理工作的实施；（四）处理房屋封闭管理中的重大问题；（五）组织开展房屋封闭管理培训及宣传活动。第六条社区物业管理处负责具体实施房屋封闭管理工作，其主要职责：（一）负责房屋封闭管理制度的宣传和解释；（二）负责房屋封闭管理设施的维护和管理；（三）负责房屋封闭管理工作的日常巡查；（四）负责处理居民投诉和纠纷；（五）负责配合相关部门开展房屋封闭管理工作。第三章房屋封闭管理范围及内容第七条房屋封闭管理范围：（一）住宅小区、公寓、别墅等房屋的出入口；（二）地下车库、电梯间、楼梯间等公共区域；（三）小区绿化带、道路、停车场等公共设施；（四）其他需要封闭管理的区域。第八条房屋封闭管理内容：（一）出入口管理：设置门禁系统，实行出入登记制度，确保小区安全；（二）公共区域管理：保持公共区域整洁、卫生，防止杂物堆积；（三）绿化带、道路、停车场等公共设施管理：定期修剪绿化，维护道路设施，确保停车秩序；（四）消防设施管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（五）监控设施管理：安装监控设备，加强对重点区域的监控；（六）其他封闭管理内容。第四章房屋封闭管理措施第九条出入口管理措施：（一）设置门禁系统，实行出入登记制度；（二）设立保安人员，负责出入人员的核查和登记；（三）对可疑人员及物品进行严格检查；（四）实行夜间巡逻制度，确保小区安全。第十条公共区域管理措施：（一）定期清理公共区域，保持环境卫生；（二）设置垃圾桶，实行垃圾分类；（三）禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁；（四）加强绿化带、道路、停车场等公共设施的管理和维护。第十一条绿化带、道路、停车场等公共设施管理措施：（一）定期修剪绿化，保持绿化带美观；（二）维护道路设施，确保道路畅通；（三）实行停车收费制度，规范停车秩序；（四）加强停车场管理，确保车辆安全。第十二条消防设施管理措施：（一）定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（二）组织消防演练，提高居民消防安全意识；（三）禁止占用消防设施，确保消防设施完好。第十三条监控设施管理措施：（一）安装监控设备，加强对重点区域的监控；（二）定期检查监控设备，确保监控效果；（三）保护监控设备，防止人为破坏。第五章违规处理及责任追究第十四条违反本制度，有下列行为之一的，由物业管理处责令改正，并可处以警告、罚款等处罚：（一）未经允许擅自进入封闭区域；（二）损坏封闭设施；（三）在公共区域乱贴乱画；（四）占用消防设施；（五）其他违反本制度的行为。第十五条对违反本制度的行为，造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。第十六条物业管理处工作人员违反本制度，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第十七条本制度由社区房屋封闭管理领导小组负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障社区居民的居住安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等房屋及其配套设施的管理。第三条本制度遵循以下原则：（一）以人为本，服务居民；（二）依法管理，规范运作；（三）安全第一，预防为主；（四）公平公正，公开透明。第二章组织机构及职责第四条本社区设立房屋封闭管理领导小组，负责社区房屋封闭管理工作的组织、协调和监督。第五条房屋封闭管理领导小组的主要职责：（一）制定社区房屋封闭管理制度；（二）审核房屋封闭管理方案；（三）监督房屋封闭管理工作的实施；（四）处理房屋封闭管理中的重大问题；（五）组织开展房屋封闭管理培训及宣传活动。第六条社区物业管理处负责具体实施房屋封闭管理工作，其主要职责：（一）负责房屋封闭管理制度的宣传和解释；（二）负责房屋封闭管理设施的维护和管理；（三）负责房屋封闭管理工作的日常巡查；（四）负责处理居民投诉和纠纷；（五）负责配合相关部门开展房屋封闭管理工作。第三章房屋封闭管理范围及内容第七条房屋封闭管理范围：（一）住宅小区、公寓、别墅等房屋的出入口；（二）地下车库、电梯间、楼梯间等公共区域；（三）小区绿化带、道路、停车场等公共设施；（四）其他需要封闭管理的区域。第八条房屋封闭管理内容：（一）出入口管理：设置门禁系统，实行出入登记制度，确保小区安全；（二）公共区域管理：保持公共区域整洁、卫生，防止杂物堆积；（三）绿化带、道路、停车场等公共设施管理：定期修剪绿化，维护道路设施，确保停车秩序；（四）消防设施管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（五）监控设施管理：安装监控设备，加强对重点区域的监控；（六）其他封闭管理内容。第四章房屋封闭管理措施第九条出入口管理措施：（一第3篇第一章总则第一条为加强社区房屋管理，保障社区居民的生活安全和居住环境，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本社区所有房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，实行统一管理、分级负责、责任到人的管理机制。第四条社区房屋封闭管理应当以保障居民安全、维护社区秩序、提高居住环境质量为目标。第二章管理机构与职责第五条社区成立房屋封闭管理领导小组，负责社区房屋封闭管理的组织实施和监督工作。第六条房屋封闭管理领导小组的主要职责：（一）制定社区房屋封闭管理制度，并组织实施；（二）负责房屋封闭管理工作的宣传教育；（三）协调处理房屋封闭管理中的矛盾纠纷；（四）监督各责任单位履行房屋封闭管理职责；（五）定期对房屋封闭管理工作进行检查和评估。第七条社区居委会负责本社区房屋封闭管理的日常管理工作，具体职责如下：（一）宣传和执行房屋封闭管理制度；（二）负责房屋封闭管理设施的维护和管理；（三）监督业主委员会和物业管理企业履行房屋封闭管理职责；（四）收集和反映居民对房屋封闭管理工作的意见和建议；（五）协助房屋封闭管理领导小组开展工作。第八条物业管理企业负责对所辖房屋实施封闭管理，具体职责如下：（一）按照房屋封闭管理制度，制定具体的管理措施；（二）负责封闭管理设施的安装、维护和保养；（三）对违反房屋封闭管理制度的行为进行制止和纠正；（四）定期对封闭管理设施进行检查和维修；（五）协助居委会和房屋封闭管理领导小组开展工作。第三章封闭管理设施与措施第九条社区房屋封闭管理设施包括但不限于以下内容：（一）大门、围墙、护栏等围护设施；（二）门禁系统、监控摄像头等安全防范设施；（三）消防设施、应急照明设施等安全设施；（四）绿化、卫生等环境设施。第十条社区房屋封闭管理措施包括但不限于以下内容：（一）实行门禁制度，限制外来人员随意进出；（二）加强巡逻检查，及时发现和制止可疑人员；（三）设立值班室，负责社区出入口的管理；（四）定期对封闭管理设施进行检查和维护；（五）加强消防安全管理，确保消防通道畅通。第十一条社区房屋封闭管理设施和措施应当符合以下要求：（一）符合国家相关标准和规范；（二）确保居民正常生活不受影响；（三）方便居民出行和活动；（四）有利于社区环境美化。第四章居民义务与权利第十二条居民应当遵守以下义务：（一