车间租赁协议合同

车间租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的车间（以下简称“该车间”），乙方有意租赁该车间用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.车间位置及面积该车间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，车间内部空间宽敞，布局合理，具备良好的采光和通风条件。车间配备有[列举车间现有设施设备，如照明系统、电力供应设备、通风设备等]，能够满足乙方正常的生产经营需求。2.租赁期限本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：4.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权对车间的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该车间的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定，按时交付车间给乙方使用，并负责提供与车间使用相关的必要协助。甲方应负责车间及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如遇不可抗力因素导致车间及其附属设施设备损坏，甲方应及时进行修复，但甲方不承担因不可抗力给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该车间及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对车间内部进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得损害车间的主体结构和甲方的权益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修和改造部分，但应恢复车间原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用车间，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该车间及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成车间及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间车间的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该车间，并保证车间及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在车间内。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付车间给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用车间，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修、保养工作。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用车间或收取不合理费用，乙方有权要求甲方返还多收费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车间，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车间用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还车间，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回车间，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]