超市铺位合同范本

超市铺位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市铺位事宜，达成如下协议：一、租赁铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[超市具体地址]的第[X]层[铺位编号]号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅用于经营[经营项目具体名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票在交付时能够正常兑付。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还铺位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用铺位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及市场情况合理调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务：甲方应保证该铺位符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将铺位交付乙方使用，并确保铺位及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责对该铺位的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该铺位及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺位内部进行装修装饰，但应符合法律法规及甲方的相关规定，并事先书面通知甲方。装修装饰方案需经甲方书面同意后方可实施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。乙方应合理使用该铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及超市的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间和标准交还铺位及其附属设施设备，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏铺位内的装修装饰及固定设施设备。六、关于装修装饰及添附物的约定1.乙方在租赁期间对铺位进行装修装饰的，应事先向甲方提交装修装饰方案，经甲方书面同意后实施。装修装饰费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修装饰物品，但拆除后应恢复铺位原状。对于乙方装修装饰中形成的与铺位不可分离的添附物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得要求甲方对添附物进行补偿或赔偿。3.如乙方的装修装饰或添附物对铺位造成损害的，乙方应负责修复并承担赔偿责任。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除前恢复铺位原状，乙方拒绝恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、物业管理及相关费用1.物业管理：乙方应遵守超市的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司支付。2.其他费用：乙方在使用铺位过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；擅自改变铺位用途或转租给第三方的；利用铺位从事违法违规活动的；故意损坏铺位及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：）甲方未按照本合同约定的时间交付铺位，逾期超过[X]天的；甲方交付的铺位不符合法律法规规定的出租条件，导致乙方无法正常使用的；甲方不履行本合同约定的维修养护义务，严重影响乙方正常经营的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。本合同因其他原因解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还铺位。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照未履行租赁期限对应的租金总额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.乙方逾期支付租金或其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期滞纳金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决