房子外包合同范本

房子外包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[房子具体地址及详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将该房屋的相关事务外包给乙方，乙方具备处理相关事务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关场地包括[详细说明附属设施及场地情况，如停车位、花园等]。2.外包服务内容乙方负责对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，确保房屋结构安全及设施设备正常运行；负责房屋的出租事宜，包括寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金等；负责房屋的物业管理，包括环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等；协助甲方处理与房屋相关的各类法律事务及纠纷。具体服务要求如下：房屋维护保养：乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，确保房屋始终处于良好状态。对于重大维修项目，应提前通知甲方并征得同意后进行。维修费用在[X]元以内的由乙方承担，超出部分由甲方根据实际情况另行支付。房屋出租管理：乙方应通过合法有效的渠道寻找租户，在签订租赁合同前，应向甲方提供租户的详细信息及租赁合同草案，经甲方审核同意后签订正式合同。乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并在收到款项后[X]个工作日内转交给甲方。如租户逾期支付租金，乙方应负责催缴，并及时向甲方反馈情况。物业管理：乙方应制定完善的物业管理方案，确保房屋周边环境卫生整洁，每日至少清扫[X]次；加强安全保卫措施，确保房屋及周边区域无安全事故发生，配备[具体安保人员数量及职责要求]；定期对绿化进行养护，保持绿化景观良好。法律事务协助：在涉及房屋的各类法律事务及纠纷时，乙方应及时向甲方通报情况，并根据甲方要求提供法律建议及协助处理相关事宜。因乙方原因导致的法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解房屋外包事务的进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及详细资料，确保乙方能够全面了解房屋情况。按照本合同约定及时支付相关费用，包括但不限于乙方垫付的维修费用等。协助乙方处理与房屋外包事务相关的必要事宜，如提供身份证明等资料用于签订租赁合同等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况合理安排服务工作，在确保完成合同约定服务内容的前提下，有权自主决定具体的工作方式和方法。在处理房屋外包事务过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的规定，全面履行服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报房屋外包事务的进展情况，提交书面报告，内容包括但不限于房屋维护情况、出租情况、物业管理情况等。在服务过程中发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致房屋出现损坏、出租管理不善、物业管理混乱等问题，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方及房屋相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七