房产合同签署协议

房产合同签署协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同签署协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房产附带车库/车位[具体情况]，以及其他附属设施（如有），如[列举附属设施]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房产的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成手续办理。在房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产，并保证交付的房产符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产状况进行查验。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房产并协助办理过户手续。在发现甲方存在违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项，付款方式及时间如下：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足购房款差额。对甲方提供的房产信息进行合理审查，并在签订本协议前对房产状况进行实地查验，确认房产符合其购买意愿。在房产过户手续办理过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、付款方式及时间1.定金支付乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还乙方定金。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。3.剩余款项支付乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，应符合约定标准）交付，附属设施应正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应注明房产交付的时间、状况、相关资料交付情况等内容。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务在办理房产过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成手续办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照相关部门要求及时提供个人资料及相关文件，并配合甲方完成手续办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或无法正常使用房产，甲方应负责解决纠纷或问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行，乙方可自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任