合伙人租地协议书

合伙人租地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展相关业务，经友好协商，就甲方租赁乙方土地事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：双方约定该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/平方米（或每亩[X]元），每年租金总计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，向甲方提供合法有效的租金发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内，将当年租金一次性支付至乙方指定的银行账户。支付账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁土地，开展相关业务活动。在租赁期限内，有权对租赁土地上自建的建筑物、设施设备等享有所有权，并有权自主决定其使用、处置等相关事宜，但不得损害乙方土地权益。有权监督乙方履行本协议约定的各项义务，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前征得乙方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将租赁土地及地上建筑物、设施设备等完好无损地交还乙方。承担因自身使用租赁土地及开展业务活动而产生的各项税费及其他费用，如土地使用税、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督甲方使用租赁土地的情况，如发现甲方存在违反本协议约定或损害土地权益的行为，有权要求甲方限期整改或采取相应的法律措施维护自身权益。在租赁期限内，对租赁土地享有合法的所有权及使用权，有权按照法律法规规定自主决定土地的经营管理等相关事宜，但不得妨碍甲方按照本协议约定使用土地。2.义务：确保租赁土地具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，将租赁土地及地上附着物等按照本协议约定的状态交付给甲方使用，保证土地及地上附着物符合正常使用要求。在租赁期限内，协助甲方办理与租赁土地使用相关的审批手续及其他事宜，提供必要的证明文件及协助工作。不得擅自提前收回租赁土地，如因特殊原因确需提前收回，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照法律法规规定及本协议约定给予甲方相应的补偿。五、土地交付与返还1.交付：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内将租赁土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书，明确土地交付时的状况，包括土地平整度、地上附着物情况等。2.返还：租赁期限届满或本协议提前终止后，甲方应在[X]个工作日内将租赁土地及地上建筑物、设施设备等按照交付时的状态（自然损耗除外）交还乙方。如甲方未按时交还，乙方有权自行收回，并要求甲方按照本协议约定承担相应的违约责任。六、地上建筑物及设施设备的处理1.自建部分：甲方在租赁土地上自建的建筑物、设施设备等，在租赁期限届满或本协议提前终止后，归甲方所有。甲方应在交还租赁土地时，自行拆除或处置其自建的建筑物、设施设备，但不得损害租赁土地及乙方的权益。2.乙方原有部分：租赁土地上乙方原有的建筑物、设施设备等，在租赁期限内由乙方负责维护管理，租赁期限届满或本协议提前终止后，仍归乙方所有，甲方应予以配合交还。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定将租赁土地及地上建筑物、设施设备等完好无损地交还乙方，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时交付租赁土地，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及相关费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的租赁土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因土地权属问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提前收回租赁土地，应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方在租赁土地上的投入、预期收益等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式