合伙买房产协议书

合伙买房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买房产协议：一、合伙购买房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产用途：[居住/商用等具体用途]4.房产现状：[详细描述房产的装修、配套设施等情况]5.房产价格：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资人民币[甲方出资金额]元整（大写：[大写金额]），占总出资比例的[甲方出资比例]%。2.乙方出资人民币[乙方出资金额]元整（大写：[大写金额]），占总出资比例的[乙方出资比例]%。3.双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房产的权益。有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房产的出租、出售、装修等。有权查阅与房产有关的财务账目及其他相关资料。2.义务按照本协议约定及时足额出资。协助乙方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房产相关的证件、资料等物品。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分房产或损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房产的权益。有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房产的出租、出售、装修等。有权查阅与房产有关的财务账目及其他相关资料。2.义务按照本协议约定及时足额出资。协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房产相关的证件、资料等物品。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分房产或损害甲方权益。四、房产的管理与使用1.房产由双方共同管理，重大事项需经双方协商一致后决定。重大事项包括但不限于房产的出售、抵押、赠与、改变用途等。2.房产用于[约定的用途]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产用途。3.双方应合理使用房产，不得故意损害房产及其附属设施，如因使用不当造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。4.房产的日常维护、保养费用由双方按照出资比例分担。涉及房产的大修、改造等重大支出，需经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。五、房产的收益与分配1.房产的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等。2.房产产生的收益，在扣除相关税费、管理费用、维修费用等合理支出后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每[具体分配周期，如季度、年度等]进行一次结算。3.若房产用于出租，租金收入应及时存入双方共同指定的账户，由双方共同管理。租金的收取、交付等事宜，由双方协商确定具体方式。六、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产。2.若双方协商一致决定出售房产，所得款项在扣除相关税费、债务等后，按照双方出资比例进行分配。3.在房产处分过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方擅自处分房产或违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[具体违约金额]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事