合伙买房合同范本

合伙买房合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买房合同：一、合伙购房标的物描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。房屋附属设施包括[如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有合伙房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与对合伙房产的管理、处分等重大事项的决策，决策方式按照本合同约定执行。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求分割合伙房产或转让其在合伙房产中的份额。2.义务按照本合同约定的出资比例和方式，按时足额向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与合伙购房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管合伙房产相关的文件、资料、票据等，不得擅自损毁或丢失。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变合伙房产的用途或进行有损乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本合同约定的合伙房产的各项权益。对合伙房产的管理、处分等重大事项有同等的参与决策权利。有权监督甲方对合伙房产相关款项的使用情况。2.义务履行与甲方相同的出资义务，确保购房资金及时足额到位。积极配合甲方办理合伙购房的各项手续，承担相应的协助工作。与甲方共同维护合伙房产的安全、完整，合理使用合伙房产。不得向第三方泄露合伙购房的相关信息及本合同的内容，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、出资方式及比例1.出资方式双方约定通过以下方式出资：甲方以[货币/实物/其他方式]出资，具体金额为人民币[X]元。乙方以[货币/实物/其他方式]出资，具体金额为人民币[Y]元。2.出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。双方按照出资比例享有合伙房产的权益，并承担相应的义务。3.出资时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自的首期出资款项支付至双方共同指定的账户。后续出资款项根据购房进度及相关约定按时支付。四、购房款项支付及费用分担1.购房款项支付双方共同与房产出售方签订购房合同，并按照购房合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付至房产出售方指定的账户。因购房需要支付的定金、首付款、尾款等所有款项，均由双方按照出资比例共同承担。2.费用分担与合伙购房相关的各项费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金、物业费、水电费等，由双方按照出资比例分担。办理房产过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及实际发生情况，由双方各自承担应承担的部分。五、房产管理与使用1.房产管理双方共同委托[物业公司名称/个人]对合伙房产进行日常管理，管理费用按照本合同约定的费用分担方式执行。对于合伙房产的重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致，并按照协商结果执行。决策方式为双方共同书面决议，决议需明确事项内容、费用承担、实施方式等。2.房产使用双方有权按照各自的需求合理使用合伙房产，但应遵守法律法规及本合同约定，不得损害对方利益。在使用合伙房产过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由实施方自行承担，如涉及对房屋结构的改动，需确保符合相关安全规范。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将合伙房产出租、出借或用于其他非本合同约定的用途。六、房产份额转让与分割1.房产份额转让在符合法律法规及本合同约定的情况下，一方有权转让其在合伙房产中的份额。转让方应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。房产份额转让时，转让价格由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估，以评估价格作为转让参考依据。转让所得款项按照双方的出资比例进行分配。2.房产分割在出现需要分割合伙房产的情形时（如双方协商一致、一方要求退出合伙关系等），双方应首先协商确定分割方式。协商不成的，可以通过以下方式解决：按照双方的出资比例进行实物分割。将合伙房产出售，所得款项按照出资比例分配。由一方取得房产所有权，另一方取得相应的货币补偿，补偿金额按照房产市场价值及双方出资比例计算确定。在房产分割过程中，应确保分割后的房产符合法律法规及相关政策的规定，且不影响房产的正常使用和交易。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定的出资时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变合伙房产的用途、进行有损对方利益的行为或违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。如损失难以确定，违约方应按照合伙房产市场价值的[X]%向对方进行赔偿。3.若一方未经对方书面同意，擅自转让其在合伙房产中的份额或进行其他违反本合同约定的处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致合伙购房合同无法履行或解除，该方应承担全部违约责任，包括但不限于退还对方已支付的款项、赔偿对方的经济损失、支付违约金等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方