房产零星合同范本

房产零星合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产零星合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带[附属设施情况，如车位、储藏室等]。房屋现状为[毛坯、装修情况等]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料及工艺标准]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地出让金及相关费用已由[甲方或其他方]缴纳完毕，乙方无需另行支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产价款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.甲方应在本合同签订后[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用已结清。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。3.乙方应在房产交付前自行了解该房产的现状及周边环境等情况，如因乙方自身原因导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。4.在办理房产过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照要求缴纳各项税费。三、房产价款及支付方式1.房产价款双方协商确定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房产过户手续办理完成后X日内]通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房产交付前擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备而未修复的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，导致房产过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。违约金按照房产总价款的[X%]计算。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份