办公租赁合同范本

办公租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公场所位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场所（以下简称“该办公场所”）出租给乙方使用。该办公场所包括[具体楼层及房间号]，其格局为[详细描述办公场所内部格局，如隔断间数量、会议室位置等]。2.配套设施该办公场所配备有以下设施设备：办公家具：包括办公桌椅[数量]套、文件柜[数量]个等，具体清单见附件一。电器设备：空调[品牌及型号，数量]台、饮水机[品牌及型号，数量]台、照明灯具[详细说明分布及数量]等。网络设施：提供[带宽数量]Mbps的网络接入服务，网络设备包括路由器[品牌及型号，数量]台、交换机[品牌及型号，数量]台等。消防设施：配备有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器[详细型号及分布数量]等符合消防安全标准的设施设备。3.物业服务甲方负责提供以下物业服务：公共区域清洁：每日对办公场所的公共走廊、楼梯、电梯间等区域进行清扫和消毒。安全保卫：安排专人负责办公场所的安全保卫工作，实行24小时值班制度，保障乙方人员和财产安全。设施设备维护：定期对办公场所的电器设备、网络设施、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。如遇设施设备故障，在接到乙方通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。二、租赁期限、用途及交付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该办公场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租赁用途乙方租赁该办公场所仅作为[乙方办公用途，如办公、商务洽谈等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.交付时间及条件甲方应于[交付日期]前将该办公场所交付给乙方。交付时，该办公场所应符合以下条件：办公场所及配套设施设备完好无损，能够正常使用。已完成清洁卫生工作，达到可使用标准。提供相关设施设备的使用说明及维护手册。乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内对该办公场所进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付条件。乙方无异议后，视为该办公场所已正式交付。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间对办公场所及配套设施设备的正常使用和维护，如乙方在租赁期间造成办公场所或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用及赔偿费用。3.押金退还租赁期满或合同提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将办公场所及配套设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用办公场所的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回该办公场所，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.义务保证该办公场所及配套设施设备符合国家相关标准和规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期间，负责对办公场所及配套设施设备进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和条件将办公场所交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的办公活动。为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该办公场所及配套设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用该办公场所，不得擅自改变其用途或转租给第三方未经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，以及按照国家法律法规规定应缴纳的水电费、物业费等其他费用。合理使用办公场所及配套设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好办公场所的安全、卫生等工作，不得在办公场所内从事违法违规活动。在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定将办公场所及配套设施设备完好无损交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将办公场所交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用办公场所，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。若甲方擅自提前收回该办公场所，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变办公场所用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还办公场所，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还办公场所及配套设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复办公场所及配套设施设备至完好状态，并承担因此产生的费用。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失，则双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。本合同约定的解除条件成就的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[X]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件发出后[X]日视为送达；如通过直接送达方