办公楼置换协议书

办公楼置换协议书甲方（转让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公楼（以下简称“甲方办公楼”），乙方拥有位于[具体地址]的办公楼（以下简称“乙方办公楼”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就办公楼置换事宜达成如下协议：一、置换标的物详细说明（一）甲方办公楼1.位置：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.建筑结构：[具体结构类型，如框架结构等]4.楼层：共[X]层，甲方办公楼位于第[X]层至第[X]层5.配套设施：具备完善的水、电、暖供应系统，水电设施容量分别为[水容量数值]立方米/小时、[电容量数值]千瓦。配备电梯[X]部，运行状况良好，可满足日常使用需求。设有消防系统，通过相关部门验收，符合消防安全标准。内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为大理石铺设等]（二）乙方办公楼1.位置：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.建筑结构：[具体结构类型，如框架结构等]4.楼层：共[X]层，乙方办公楼位于第[X]层至第[X]层5.配套设施：水、电供应稳定，水电设施容量分别为[水容量数值]立方米/小时、[电容量数值]千瓦。配备电梯[X]部，运行正常。消防设施完备，通过消防验收。内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为壁纸装饰，地面为木地板铺设等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成办公楼置换相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对甲方办公楼拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该办公楼未被查封、抵押或设置其他权利限制。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供甲方办公楼的产权证书、相关图纸及其他与办公楼相关的资料文件，并协助乙方办理办公楼置换的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等。负责在置换前清理甲方办公楼内的物品及人员，确保办公楼在交付乙方时为空置状态，且保持办公楼的原有结构和设施完好（正常损耗除外）。按照本协议约定的时间和条件，与乙方完成办公楼的交接工作，并配合乙方办理相关的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成办公楼置换相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证对乙方办公楼拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该办公楼未被查封、抵押或设置其他权利限制。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供乙方办公楼的产权证书、相关图纸及其他与办公楼相关的资料文件，并协助甲方办理办公楼置换的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等。负责在置换前清理乙方办公楼内的物品及人员，并按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方办公楼，确保办公楼的原有结构和设施完好（正常损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成办公楼的交接工作，并配合甲方办理相关的交接手续。三、置换程序及时间安排（一）手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门提交办公楼置换的申请材料，并按照不动产登记部门的要求办理产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。（二）交接时间1.在产权变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，双方应进行办公楼的交接。2.交接时，双方应共同对办公楼的现状进行检查，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，并签署交接清单。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料文件或协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照本协议置换办公楼价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议置换办公楼价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的甲方办公楼存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成办公楼的交接工作，每逾期一日，应按照本协议置换办公楼价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议置换办公楼价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时提供相关资料文件或协助甲方办理手续，每逾期一日，应按照本协议置换办公楼价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议置换办公楼价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的乙方办公楼存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理产权变更登记手续，乙方应负责解决纠纷，并承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成办公楼的交接工作，每逾期一日，应按照本协议置换办公楼价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议置换办公楼价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两