厂院租赁合同范本

厂院租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂院，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该厂院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物描述1.甲方将位于[厂院具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的厂院（以下简称“租赁厂院”）出租给乙方使用。2.该租赁厂院包括但不限于厂房、仓库、办公区域及附属设施等，具体设施清单如下：厂房：[详细描述厂房的结构、面积、高度等情况]仓库：[说明仓库的布局、存储条件等]办公区域：[包括办公室数量、面积等]附属设施：[如水电设施、消防设备、电梯等的具体情况]二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁厂院且结清所有费用后的[X]天内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁厂院的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务应确保租赁厂院符合安全使用标准，提供相关证明文件。负责租赁厂院及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂院使用相关的手续，如工商登记等，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁厂院。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁厂院及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。装修、改造方案不得损害租赁厂院的整体安全和结构。负责租赁厂院内部的卫生清洁、安全保卫等工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁厂院内从事的经营活动应符合环保、消防等要求，自行办理相关审批手续，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁厂院，并保证租赁厂院及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、租赁厂院的使用与维护1.乙方应按照租赁厂院的用途合理使用，不得擅自改变其用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关手续。2.乙方应负责租赁厂院内部的日常维护和保养，保持其整洁、卫生。对于因乙方使用不当造成的租赁厂院及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应定期对租赁厂院及其附属设施进行检查和维护，发现问题及时处理。对于甲方负责维修的部分，应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.在租赁期间，乙方应配合甲方对租赁厂院进行安全检查、消防检查等工作，按照要求整改存在的问题。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁厂院产生的水电费、物业费、通讯费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.水电费的计算方式及缴费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方提供上月水电费使用情况的明细清单，并向甲方支付相应费用。甲方代收后，按照实际发生额向相关部门缴纳。八、保险1.乙方应自行购买租赁期间内租赁厂院及其内部财产、人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、员工意外险等，保险金额应足以覆盖可能发生的损失，并将甲方列为保险合同的第一受益人。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付租赁厂院、未及时维修等，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回租赁厂院，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁厂院的结构、用途或未经甲方书面同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内完成整改，否则甲方有权自行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方同意擅自转租租赁厂院，甲方有权解除合同，收回租赁厂院，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内交还租赁厂院，逾期不交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方