办公房屋合同范本

办公房屋合同范本办公房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的办公房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费，用于该房屋所在区域的物业管理服务。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。3.通讯费：乙方自行承担因使用该房屋产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、网络等费用。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准及交付条件。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常办公秩序。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对房屋内部进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规活动。乙方应遵守物业管理规定，爱护公共区域及设施设备，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品，并做好防火、防盗等安全工作。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状。如乙方未按时腾空房屋或未恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的。擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的。交付的房屋不符合安全使用标准或交付条件，经乙方书面通知后仍不整改的。擅自提高租金或其他费用标准，经乙方书面通知后仍不调整的。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或擅自拆改房屋结构等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、修复费用等）。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的确损失（包括但不限于重新招租的费用、租金差价损失等）。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管