办公场所协议合同

办公场所协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁办公场所的需求，甲方愿意提供相应的办公场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公场所位置：甲方将位于[具体地址]的办公场所出租给乙方使用，该办公场所建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及房间号]等区域。2.场所用途：乙方租赁该办公场所仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应保证该办公场所具备基本的办公设施，包括但不限于电力供应、供水系统、网络接入等。同时，提供办公场所内的公共区域（如走廊、电梯间等）的清洁服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该办公场所，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场所后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁场所无法正常使用时，甲方有权解除本合同，并按照实际使用情况结算租金，无需承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的办公场所，并保证其正常使用功能。负责租赁场所及其附属设施的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁场所相关的必要手续，如提供相关证明文件等。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的办公场所，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场所。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场所及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁场所原状，不得拆除或损坏甲方提供的原有设施。负责租赁场所内的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁场所内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁场所而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场所或交付的租赁场所不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失、经营损失等直接经济损失。若甲方未履行维修、保养义务，影响乙方正常使用租赁场所的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方延误维修导致乙方无法正常办公达[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自进入乙方租赁的办公场所，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场所的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁场所，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还租赁场所给甲方造成的其他损失。若乙方在租赁场所内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、声誉损失等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖